看30年↑电梯大楼想到「再住20年」他犹豫了　专家提醒1事摇头

▲示意图，与本文无关。（图／Pixabay）

记者邝郁庭／综合报导

过去几年房市买气强，房价不断冲高。就有人感叹，现在连预售屋都很贵，实在是买不起，只能去看中古屋，可很多都是30年的电梯大楼，担心不适合再住20年，也怕未来不好脱手。对此，信义房屋专家认为，买家现在要考量的应是个人需求，如果急切需要那也非买不可，且有预算限制的话，硬要挑超出能力的新房只会搞垮自已。

有网友在「买房知识家」发文感叹，现在的预售屋好贵、实在买不起房，只能看中古屋，看了却发现，很多都是屋龄30年的电梯大楼，「请问这合适再住20年吗？以后是不是只能等度都更了？不然以后换房子会有人要买50年的房子吗？」

贴文引来其他人留言，「蛋黄区还是很好买卖的」、「除非地段好 否则屋子折旧 屋况不一定能有理想价格。」有网友则建议，「买新成屋！」「找15～20年房看就好了，超过20不要考虑去看。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这就是很看个人选择的问题，买家现在要考量的应是个人需求，如果急切需要那也非买不可。另外，会这样问通常是有预算限制，也可能没有长辈帮忙，若硬要挑超出能力的新房只会搞垮自已。至于屋龄50年的房屋是否有人要？他觉得很难回答，因为地理位置、周边环境变化、未来房市、都更政策都会影响。