高铁要来了 宜兰地价冲起来

受到高铁延伸到宜兰计划案影响宜兰县农地价格又出现蠢蠢欲动的趋势。(胡健森摄)

高铁延至宜兰计划案逐步推动中,间接带动宜兰地价蠢蠢欲动,农地几年前受到政策影响,价格溜滑梯般直降,但已听闻有人开价每坪2万元的价格,后市可期。当年国道五号、雪山隧道通车前,宜兰地价也曾飙升,不过,房仲业者表示,此次宜兰的地价波动应只局限三铁共构站可能的设置地点周边,且未来价格还有拉高机会

三铁设置地有变数

国道五号、雪山隧道在2006年6月正式通车,在宜兰县从事房仲超过20年的吴姓业者表示,大约在通车前5、6年,宜兰县的农地开始一路往上飙,就他所了解,当时甚至有同一笔土地在短短3年内就买卖转手了3次,价格足足翻了一倍之多,相当惊人。

陈姓房仲业者则表示,宜兰农地价格在4、5年前来到最顶峰,当时一坪卖到2万2000元,之后因为政府祭出压制农地炒作及严格执行违规农舍开罚等政策,农地价格如溜滑梯般下滑,不仅成交纪录急速冷冻,即使压低到每坪1万5000元也依旧乏人问津。

财团闻风抢先押宝

陈姓业者说,今年10月中旬行政院长苏贞昌正式表态支持高铁延伸到宜兰后,外界预测三铁共构站体的地点,像是目前台铁城站、宜兰站,以及宜兰县政府旁未来的县政中心站等,附近农地顿时变成炙手可热的抢手货,甚至不需要透过仲介,财团或金主直接透过「猎地部队主动出击农民探询卖地意愿据闻如今已有人开价每坪2万元,且价格势必会再拉高,至于实际成交的价格状况,则要等到明年初公布最新的实价登录状况才会知道。

不过在房产业打滚多年的「郭董」则表示,在「三铁共构站体」地点尚未确定之前,现在抢购农地颇有「赌博押宝」的意味风险相对很高。且目前站点交通部所提的三处外,溪南也在争取,变数不少。