高铁通车可期 宜兰房价两样情

随高铁宜兰站址敲定，高铁预定地里的农地瞬间热门起来，原本1坪2万至3万，如今价格跟着水涨船高。（吴佩蓉摄）

高铁延伸宜兰设站最后落脚宜兰县政中心以南350公尺处，但先前交通部称礁溪乡四城站为最优方案，让四城站周边土地价格飞涨，岂料最后政策急转弯，不仅大出众人意外，也让四城站周边地主、民众宛如洗三温暖，做了一场白日发财梦，在高点抢进的投资客更惨被套牢；反观高铁宜兰站预定地周边土地如今也掀起一波抢购潮，形成两样情。

高铁在宜兰设站从北到南有四城、宜兰（宜兰火车站）、县政中心、罗东等4方案，其中四城站不影响铁路高架建设、距离南港最近、经费也最省，一度是交通部首选地点，孰料引发地方激烈反弹，认为四城站距离主要市区有段距离，要耗时转乘，就连立法院长游锡堃都直言四城站「缺点最多」，最后拍板落脚地为新冒出的第五案，即县政中心以南350尺处。

争相猎地 地价飙3倍

随高铁宜兰站址敲定，高铁预定地里的农地瞬间热门起来，原本1坪2万元至3万元，价格跟着水涨船高。陈姓房仲业者表示，就连假日都有外县市民众包车前来猎地，高铁将带来的建设与效应更成为主要卖点之一，高铁特区附近农地的买方，大部分属于外县市建商，大都有执行过其他县市高铁特区经验，积极找寻区段征收案件，也因此当地地价已上涨超过3倍以上，1坪成交价约9万元至11万元。

相较高铁宜兰站预定地周边土地快速起飞，原本的四城站周边土地价却被打回原点。礁溪游姓建商表示，一堆人因高铁议题抢买四城站周边土地，现在都被套牢，议题刚被炒热时，原本1坪1万多元的农地，就有买家喊到2.8万元，如今行情随着高铁宜兰站底定而「校正回归」，所幸自己每年都在开发新案子，并未受影响。

投资客无奈 套在最高点

礁溪房仲业者更指出，当时四城农地从原本1坪1.5万至1.7万元，瞬间涨到1坪2.5万元以上，而且要买还买不到，很多地主都坐等价涨惜售，房仲业者电话接到手软。但随着高铁站址大转弯，四城农地价格马上下修，不少买在高点的人被套牢，本钱还够的不想赔钱，只好先放着坐看未来市场情况，但当初借钱买地投资客，马上面临资金缺口，根本骑虎难下，无不痛骂重大政策说改就改，实在害死人。