影／爱情产业炼破功！业者闪避高租金 高雄婚纱街空荡荡
爱情产业炼是高雄市长韩国瑜欲极力发展的项目，除了爱情摩天轮之外，相关的产业也受到关注，特别中正路、中山路、七贤路是婚纱店聚集的「婚纱街」，到底这些产业有没有受惠？《ETtoday新闻云》实际走访高雄的婚纱街，别说发大财，不仅婚纱店迁走，区段也有不少闲置店面，业者直言今年业绩根本没更好。
▲高雄的婚纱街并没有因为爱情产业炼而发大财，反而有不少店家歇业或移至他处。（图／记者陈建宇摄）
▲中山路、七贤路都是高雄婚纱店集中的路段，规模大的业者屹立不摇，但周边出现许多闲置店面。（图／记者陈建宇摄）
高雄市长韩国瑜提出的「爱情产业炼」内容包含许多项目，最受瞩目的当然是已办招商说明的「爱情摩天轮」，据悉有国外厂商表达兴趣，其次像饭店、旅宿也是产业炼的一环。而爱情产业炼的最终端就是结婚，相关的产业就是婚纱、喜饼等，而在高雄这些产业都集中在中正路、中山路、七贤路。
爱情产业炼讨论得沸沸扬扬，照理说这些产业应该都受惠，相关的店面又集中在高雄的「烫金门牌」，应该有不少业者会抢尽，造成房价及租金上涨。但实际询问却发现，这些路段的相关产业数量并无增加，店面价格或租金行情也没有因爱情产业炼而上涨。
信义房屋新堀江店店长陈志明表示，中正路、中山路、七贤路这一带是高雄知名的婚纱街，据他观察今年来婚纱店的数量并没有增加。而婚纱街的店面行情今年来也是呈现持平的状态，租金水准也维持和年初相同。
陈志明表示，高雄婚纱街的店面有大有小，甚至还有地上权物件，因此价格落差不小，但若以大型婚纱店所在的中山、中正路口的三角窗店面，因为坪数较大且见度高，租金就可能达到每个月40万元水准，至于销售总价甚至可能破亿元，换算每坪200多万元。
甚至也有婚纱店承租的是地上权物件，租金也要20万元，光是地上物和地上权就可以卖到3000~4000万元，显示虽然店面价格没有上涨，但仍维持在高端水准。陈志明也坦言，婚纱店的利润不错，因此承租金额通常比一般行业更高。
▲在高雄婚纱街粗估至少有6~7个待租或待售的闲置店面。（图／记者陈建宇摄）
不过《ETtoday新闻云》实际走访高雄的婚纱街，在中山路、中正路及七贤路这所谓「婚纱街」的范围内，就看到至少有5间以上的店面待租，更有人去楼空的婚纱店，也有业者公告因租金考量迁到较便宜的地方。
▲婚纱街租金成本高，有店家因此而放弃群聚效应，迁移到租金相对便宜的地方。（图／记者陈建宇摄）
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，高雄婚纱街的租金虽然没有上涨，但因为过去婚纱店需要的坪数较大，因此相对进入门槛也不低，加上今年的景气也并非特别理想，因此有些业者便将店址迁移到周边的巷道内并缩小规模，才会使得婚纱街的主干道出现闲置店面。许值玮分析，近年电商兴起，许多民众可能改以网购方式采买婚礼用品，也让实体店面出现危机。
而询问周边业者今年来业绩成长幅度，就有喜饼业者直言「根本没成长」，对于爱情产业炼根本不抱希望。不过也有婚礼用品业者缓颊表示，今年的好日子都集中在下半年，因此上半年业绩淡一点很正常，农历7月后业绩已经慢慢回升。
►没有爱情没关系，重要的是爱自己！