「摩天大楼诅咒」?全球第2高楼空荡荡 仅1/3企业进驻
▲中国第一高摩天大楼上海中心大厦,仅有三分之一的租户进驻。(示意图/视觉中国CFP)
过去10年来,中国掀起兴建摩天大楼,其中最具代表性莫非就是上海中心大厦(Shanghai Tower),不仅是中国第1高楼,也是全球第2高建筑物,不过如今空置率高,足以显示中国商用不动产市场所面临的难题。
根据《CNBC》引用仲量联行调查报导,拥有世界最高绿建筑美名的上海中心大厦,楼高达632公尺、共128层,自从3年前落成后,似乎就难以引起租户的兴趣。对此专家则认为,主要是中国经济成长渐缓,企业需削减成本,因此不会选择租金最贵的商办。
根据仲量联行指出,今年首季上海主要办公空间闲置率已激增至12%。意味着,连中国一线大城市的商业大厦空置率都那么高,其他小型城市也就更难以想像,情况恐怕更加剧。上海地产代理商透露,上海越来越多摩天大楼,得面临闲置率高的问题,恐将维持一段时间。
上海中心大厦租赁仲介的世邦魏理仕(CBRE)表示,目前该摩天大楼约有60%的办公室空间已被承租出去,不过仅只有三分之一的租户进驻,包含阿里巴巴(Alibaba)和锦天城律师事务所(allbright law offices)等。