摩天大楼诅咒?大陆经济放缓 475米高的武汉绿地中心工暂停
▲大陆许多兴建中的摩天大楼纷纷沦为烂收尾。图为上海摩天大楼。(图/视觉中国CFP)
大陆最大房地产之一的绿地集团(Greenland Group)因拖欠大笔工程款,中国建筑第三工程局公司(CCTEBC)已暂停475公尺高的武汉绿地中心工程。目前大陆有10多座高300公尺以上的摩天大楼,都因为资金不足而延缓工程。武汉分析师表指出,「这种情况不会很快就获得改善。」
根据金融时报报导,大陆经济放缓,加上信贷供应减少,许多建筑集团面临挑战变多,压力也更着增大。上海易居房地产研究院分析师严跃进表示,「花费巨额资金的超高摩天大楼不能在预期时间内完工,是一种经济衰退的典型现象」,这些集团都是靠信贷融资,如果缩减贷款他们就会陷入困境。
房地产咨询公司中国指数研究院(China Index Academy)分析师李国政表示,现在绿地集团面临着两难的抉择,「因为已经对大楼投入大量的资金,不能放弃这个项目,但是如果继续下去,将会找不到租户,还要面临支付庞大的维护费的风险」。
苏州中南中心高729公尺的摩天大楼,若建成将成为世界第二高,但工程在2015年开工后不久就停工。中南集团一名员工表示,「目前最适合的选择就是放慢施工的进度,直到市场复苏。」
德银证券驻香港分析师劳伦斯 (Andrew Lawrence)在1999年提出「摩天大楼指数」,又称为「劳伦斯魔咒」或「摩天大楼诅咒」。他发现经济衰退或是股市暴跌,都会发生在大楼完工的前后。