房地2.0今立院报告 聚焦溯及既往

财政部今日将在立法院财政委员进行房地合一税专案报告，预期焦点将关注「溯及既往」、「适用范围」与「日出条款」。（本报资料照片）

财政部今将赴立法院财政委员会针对房地合一税、囤房税是否推动进行专案报告，预期焦点将关注「溯及既往」、「适用范围」与「日出条款」。

而政院版本的房地合一税的适用范围是「回溯」至2016年后取得的房子，施行日期后出售或交易的房子适用房地合一2.0。立委郭国文表示，只要外界疑虑都厘清，基本上支持政院版本。

惟现在部分立委和外界认为，将房地合一2.0适用期间，取得房屋时间回溯到2016年，有违「信赖保护原则」；惟财政部官员表示，取得并不会课所得税，而是出售则适用当时的法规，已经课税案件不会被「要求补税」，就没有违反「信赖保护原则」的问题。

立委曾铭宗则认为，2016年就实施房地合一，主要的目的就是抑制房价，但是现在显然效果不佳，这次才要修法，他支持取得时间回溯2016年，效果才会显现、达到抑制房价效果，假设不溯及既往，那岂不是做半套？玩假的？

行政院前院长、新世代金融基金会董事长陈冲认为，建立房屋市场要从4个方向着手，供需、制度、金融与税制全方位检视。也就是政府常运用的金融、财政手段、实价登录平台及住宅政策。

陈冲表示，央行所采取的信用管制、财政部的房地合一税，甚至外界所讨论的囤房税都没有错，但多是片面、健全房市一小部分与补漏洞，推行的时间有些晚了，在2000年到2010年之间就应该施行，时机已经不对效果有限。

立法院明日也将针对房地合一税和囤房税召开公听会，邀请产、官、学界等专家进行意见交流与沟通，邀请的业界代表包含不动产开发商公会全国联合会理事长杨玉全、不动产联盟总会理事长林正雄、学界方面则邀请清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗、台北大学会计师财税研究所教授黄耀辉等人。