北市房价五年来首见修正 高价市场现警讯

吉家网季报显示，第三季台北市平均房价为每坪69.1万元，较上季的每坪68.1万元，下跌1.4％，成为这波全台房价涨价狂潮中首出现转折下修的都会区。

吉家网董事长李同荣表示，第三季高价市场受疫情扩散、股市重挫、两岸紧张局势三大利空影响最大，台北市首当其冲，台北市房价虽然已越过上波高点，但豪宅市场仍然是套牢重灾区，尚未回到原来高点，尤其是第三季受到两岸紧张局势影响，资金外流严重，高价豪宅市场交易清淡，台北房价涨幅在六都中吊车尾，也是历年少见。

至于全台各都会区，以桃竹地区季涨幅6.3％首次跃升榜首，凸显大台北都会扩大人口流入的强劲发展潜力正在发酵中。

李同荣预期，选后从12月开始到明年上半年，房市走势会呈现交易量回温，多空拉锯、建商积极强攻最后一波攻势，房价视区域与个案表现互有强弱。今年房市呈现价量背离，但房价尚未反转，明年下半年房价可能会出现房价松动现象，明年房市将是「多空拉锯、诡谲多变」的局势。

吉家网企划处长庄文树分析，六都第三季房价涨幅排行前十名分别是桃园中坜、台南安南、新竹竹北、新市安定、台中东区、台南归仁、台中后里、台南麻豆。桃园中坜因桃机与绿线交会未来三铁共构利基吸引外流人口进驻，房价表现异军突起，长线抗跌，后市仍看好。