2016房市回温？ 业者：低潮已过、利空出尽
经过一连串税制改革后，台湾房市已走向刚性买盘、自住需求。台湾房屋智库发言人张旭岚认为，台湾房市「最低潮已过，利空出尽」，许多地区房价开始松动，购屋人在2016年，有很多机会可挑选到好物件。
张旭岚表示，国内房市政策走向宽松，将回归市场供需面，走低的利率有助吸引买方进场，让交易量获得反弹机会。
张旭岚分析，近年住宅政策多诉求居住正义，经过一连串税改，房市买盘已转向刚性自住需求，如今经济未见好转、房价盘整下跌，国内房市政策也开始趋于宽松，未来将回归市场供需面，「最低潮已过，利空出尽，很多地区屋主价格已经松动，且利率走低也能吸引买方进场，有助交易量反弹。」
此外，随着房地合一正式上路，加上适用最新公告地价及公告现值，都造成建商持有成本增加，其库存预售屋、新成屋卖压也因此升高，其中，又以尚未售出的高价豪宅最惨，恐面临待售期拉长窘境，「这类产品将面临价格修正压力」。
张旭岚说，税改的目的是抑制短期交易，鼓励长期持有，让房市回归自住需求，虽然新制上路难免历经阵痛期，但观望氛围会逐渐散去，长期持有的自用族群，仍是房市主力买家。