缺工原物料上涨 社宅兴建爆延宕

桃园市八德3号社会住宅完工模拟图。（桃园市政府住宅发展处提供／陈梦茹桃园传真）

桃园市近年来积极兴建社会住宅，不过受到疫情影响、营建物料上涨、人力难寻等状况，社宅兴建进度落后，尤以八德3号社宅目前已延宕1年多。住发处表示，八德3号社宅未在预定完工日期竣工，依约向厂商开罚4800万元，将从应付价金里预扣。

八德3号社会住宅位于八德区兴仁路及中山路交叉口，基地面积为9860平方公尺，预计兴建地上21层、地下3层的建物，内部规画1至3房多元房型共524户住宅单元。八德3号社宅中将设置包括体适能中心、多功能教室等，启用后将成为首座社宅微型运动中心。

八德3号社宅原本预计前年底完工却延宕至今，遭当地民众点名「盖都盖不完」。市议员吕林小凤直呼，低收的民众登记程序早已完成，却迟迟无法入住，延宕非常不应该，不过市府的确遇到缺工、原物料涨价的问题，再加上兴建社宅打地桩时，旁边有些民房受损，这些都要处理妥善才能拿到使用执照。市议员朱珍瑶也说，一直有提醒住发处要善尽督工职责，监督不分蓝绿，开议后会持续追踪。

住宅发展处坦言，营建业目前面临原物料上涨，加上前段时间受疫情影响，叫工吃紧，各兴建中的社宅都面临相同问题。不过八德3号社宅的进度最为落后，即便疫情趋缓，移工陆续入境返回工作岗位，但若没有连续施工，工班就有可能跑掉，因此工期才会不断延迟。目前保守估计今年上半年可竣工，若验收合格顺利，预计下半年开放民众入住。

住宅发展处表示，依约规定未在预定完工日期竣工将按日计罚，罚则上限为总工程费用的20％，以八德3号社宅兴建总经费24亿元、已延宕1年多来计算，已达罚款上限，会开罚厂商4800万元，将先从应付价金内预扣。目前已催促厂商积极找工、赶工，每周会定期召开工作会议追踪兴建进度及派工情形。针对物价上涨的部分，市府会按照物价指数调整经费，不过目前厂商尚未提出申请。