建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二年 時力籲取消預售制

时代力量不分区立委候选人陈泰源（左）、时代力量高雄党部主委林于凯（右）呼吁政府取消预售制，改成先建后售。记者王勇超／摄影

近年来全台房价高涨，全台延宕交屋争议频传，高雄也有人购买预售屋被延宕交屋２年，建商竟推说是乌俄战争造成缺工缺料。时代力量不分区立委候选人陈泰源与时代力量高雄党部今天召开记者会，呼吁政府取消预售制，改成先建后售，对消费者才有保障。

时代力量高雄党部主委林于凯说，之前高雄就有传出「延宕交屋」等情事，当时住户一等就是2年，只得到建商回复「延宕交屋」，理由竟是乌俄战争造成缺工缺料，建商还强调他们已经「不计成本」在处理，消费者付出的头期款跟租金成本就只能自行吸收。

林于凯表示，房价上涨，建商希望消费者解约，因为赔违约金最多15%，可重新卖可能卖出高于30%，对建商来讲还比较划算，难怪消费者只能无奈同意，任由建商以「不可抗力之理由」免负违约金的责任，来拖延施工。

林于凯呼吁政府应即刻针对「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」第19条贷款拨付以及第24条违约处罚条文进行修正，因为其中的记载事项其实对于消费者相当不利，非常没有保障，只有建商使用的建材的规格厂牌违反规定、使用执照没有在期限内取得，房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情节，消费者才能和建商解约。

时代力量不分区立委候人陈泰源说，新北市树林区烂尾楼「凯旋大苑」建商沅臻建设的销售资本额比4%；台北市北投区烂尾楼「泊山妍」建商嘉源建设的销售资本额比6%，建商资本额过低，杠杆操作过大，像小孩玩大车，万一发生财务危机，信托银行、地主与承购户都将连带受到波及。

陈泰源说，之前发生的基泰大直损邻案，建商财力雄厚，「倒不了，又赔得起，民众反而比较有保障。」他认为应推动「建商财力资格制」，政府也该放手，让不动产开发界大者恒大，出事了消费者才索赔有门。

陈泰源表示，建商盖房子可预先动用消费者汇入履保专户的价金，卖屋获利却无须分红给消费者，出事了消费者还得一起承担烂尾风险，因此他主张取消预售制，改成先建后售，否则以现况来说，轻则偷工减料、中则延宕交屋、重则烂尾楼。

陈泰源也痛批蓝绿白三党的房屋政策「让青年先甘后苦」，只是把负担延后，并未真正解决高房价问题。

时代力量不分区立委候人陈泰源（左）认为应推动「建商财力资格制」，让不动产开发界大者恒大，出事了消费者才索赔有门。记者王勇超／摄影