国建加码房市 跃居第二大购地王

国建已连续五年营收突破百亿大关，转型控股公司绩效展现，基于看多房市，手中回收现金也大举在全台购地，累计今年前四月已砸下60.88亿元，买进台北、台中、台南、高雄各一笔土地，购地范围在四大都会遍地开花，购地金额仅次于兴富发的130亿元。

国建去年在四大新案完工交屋，包括总销12亿元「国泰水秀」、27亿元「国泰PLUS」、38亿元「国泰O2馥建筑」和38亿元「国泰禾」交屋认列下，营收冲上历年第三高纪录、突破140亿元，也连续五年冲出百亿营收纪录。

展望今年业绩，国建今年初以来，主要业绩为去年底完工交屋、跨年度到今年第一季持续认列的「国泰禾」，第一季合并财务报告，首季营收27.6亿元，归属于母公司业主净损1,087万元，每股税后纯损0.01元。

不过国建手中将有三笔新案今年将完工交屋，包括总销18亿元「国泰丰格」已完销， 总销17亿元「国泰上城」已完销，及38亿元「文府砚」销售九成多，合计完工量达73亿元；再加上「国泰禾」为去年底才完工入帐、今年第一季持续交屋认列，以及高雄部分中高总价住宅持续销售，市场预期今年营运可望维持高档。

国建副总林清梁表示，国建向来以刚性自住需求客户为主，面对房地合一2.0修法和实价登录2.0修法即将在7月上路，对于国建并无影响，只要市场在哪里、国建就会在哪里，因此仍积极购地。

累计今年前四月，国建就砸下60亿余元，在新北市三重、台中、台南和高雄，各买进一笔土地；购地金额排名在兴富发大约130.9亿元之后，攻城略地相当积极。

法人依国建工程进度估计，2022年将有四案完工交屋，完工量102亿元，2023年将有三案完工、总销约80亿元，合计未来三年完工交屋量将上看255亿元，市场预期营运可望维持高峰。

另外，今年国建推案计划也不会因为政策重手打房而调整，目前规划推出七笔新案，涵盖台北市北投士林科技园区、桃园、台中和台南等，合计七笔新案，推案量上看270亿元。