买2楼、顶楼真的不好吗？网友一面倒：2F真的最烂无误

台湾买房对于楼层有许多迷思，像是二楼不能买、顶楼容易漏水、次顶楼最好等等，事实真是如此吗？(示意图／shutterstock)

准备买房的你，在不考量价格的状态下，会选择买哪个楼层呢？过往有不少长辈会说四楼因为谐音关系，绝不能买，也有提到二楼问题很多不该考虑，或者顶楼容易闷热不宜买等等，那么随着装潢技术提升，这些过往的楼层迷思，是否还是对的呢？对此，就有网友在PTT home-sale版发表他自己的心得结论，引发热烈讨论。

迷思一　次顶楼户最好？

原PO提到其实大家对楼层有很多迷思，像是都说「次顶楼」才是首选，优点是高楼层视野好，楼上仅一户，相对来说比较不会被吵，也不会出现顶楼特有的漏水问题，但根据他看过的案例来说，次顶楼的住户反而是最常抱怨楼上吵的，因为会选择次顶楼的住户，自然是对品质特别要求，所以才会直上购买最好的次顶楼层。

迷思二　顶楼房一定都会漏水？

想买顶楼户，长辈大多都会劝说千万不要，最大原因除会闷热外，就是容易有漏水问题，但原PO认为会漏水的物件就是会漏，跟是不是顶楼无关，而且现在管委会验收时，也都会特别帮顶楼住户验有无漏水问题，加上顶楼还不怕被楼上吵，即便会有公设噪音，关掉它就好，甚至可以要求管委会或建商，给予相对应的规范或约束，基本上想不出什么缺点。

至于是买顶楼好还是次顶好，网友则表示：「顶楼最顶，住过就回不去了」、「顶楼漏水机率还是比其他楼层高，遇到要处理还是麻烦，次顶还是比较好的选择」、「次顶专住神经质的，一点声响就怪直上层」、「次顶比较像过去的迷思」、「除非是有罩的豪宅顶楼，漏水迟早发生」、「顶楼怕有机房的声音，会吵」、「顶楼真的住很爽」、「顶楼还有一个优点就是要出门搭电梯永远是空的」。

迷思三　2F真的不好吗？

由于二楼缺点众多，像是位于管线转折处、蚊虫多、采光不佳、噪音影响较大，民众都不建议买房买二楼，不过原PO觉得住二楼有个最大好处，那就是「住户蹦蹦跳跳不会被按电铃，而且不怕停电、有独立管线、地震时摇晃感低很多，初期也是最多人帮你盯的楼层，所以2F真的没有这么差。」不过像公寓和一般大楼的一楼大多还是有住户，要特别注意。

不过针对原PO提到的2楼优点，其他乡民却一面倒表示：「2F真的最烂无误」、「 2楼跟顶楼，我选顶楼，漏水可以修缮，2楼吵隐私蚊虫NO」、「顶楼有采光、通风、景色，2楼甚么都没有」、「 2楼整天听隔壁叫女鹅吃饭就饱了」、「二楼开窗应该很吵，而且灰尘很多」、「二楼容易被看光光，走出去阳台，中庭的邻居可能把你穿内裤浇花的内裤颜色都看清楚」、「二楼就便宜的垃圾」、「我们社区2、3楼都抱怨听得到车库电动卷门的声音很吵」。

「买房」网友都在讨论什么？注重房子基本规格与周围环境

原PO结论，考量价格的话，2F真的不是多烂的选择，而次顶根本跟一般楼层没两样，如果怕吵又有预算的，他很推荐顶楼，还可以充分享受顶楼的公共区域！因此，为了了解民众对于买房会特别注重什么，《DailyView房产温度计》进一步透过《KEYPO大数据关键引擎》调查(2021/06/08 - 2022/06/07)来看「买房」的热门关键字，可以发现民众买房时，特别在意「格局」、「机能」、「车位」、「楼层」、「屋龄」、「空间」等，很注意房子的基本规格与周围环境。

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2021年06月08日至2022年06月07日。

资料来源：

《KEYPO大数据关键引擎》拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法：

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『买房』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。

*注1 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。