租屋选公寓还是大楼？网友一面倒向大楼好　专家劝：需求第一

▲租屋要选大楼还是公寓，常常让租屋族为难。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导在外租屋要选大楼还是公寓，常常让租屋族为难，有网友在网路论坛《mobile01》po文，「5年内新大楼和30年公寓」让他犹豫不决，希望网友给意见，专家分析，大楼和公寓是不同产品，可以列表分析，看看自己最在意的是什么，有取舍才好做选择。

原po家中有2个人要住，列出2个租屋方案， 「屋A：5年内新大楼，室内15坪，月租25000，租金含管理费、1汽车位、2机车位，一般新大楼该有的都有（垃圾回收间，社区健身房），缺点：租金高，空间小。」 「屋B：30年公寓，室内30坪，月租18000，如同一般公寓一样，要追垃圾车，爬楼梯，无管理员收信收包裹，汽机车需停路边或附近租车位 ，优点：租金相对低，空间大。」

▲网友在网路论坛《mobile01》po文，租屋要选大楼还是公寓。（图／翻摄《mobile01》）

网友反应热烈，一面倒劝原po选大楼，「租屋而已， 随便选吧，两人都要上班，优先选新大楼吧，有警卫收包裹和垃圾」、「公寓便宜安全性可能没新大楼好」

不过原po考虑公寓的租金，一直无法下定决心，「真的是各有优缺点，另外考量到价差1年将近8万元，公寓空间又比较大，就很犹豫。」

▲住公寓要爬楼梯。（图／记者林裕丰摄）

21世纪不动产企划研究室襄理董家菱表示：「以租屋来讲其实无绝对优劣，主要是符合个人需求为主，如果像案例中是两个人一起居住，就可以两个人共同列出生活中必需的要点。」

1. 价格、预算？租金建议能最好控制在两人收入的25%左右或以下，最高不超过30％。2. 空间的要求？15坪对两个人共同居住其实稍嫌小，公寓30坪可能居住起来会比较舒适。3. 电梯？对爬楼梯的接受程度来决定。4. 收垃圾？其实坊间有许多专人到府代收垃圾的服务，包月大约1000元起跳。5. 停车位需求？如果有停车位需求，也可以看附近是否好停车，月租车位的价钱、及是否容易租到停车位。

董家菱建议网友根据每个点分析，就能选出适合自己的房子。