天龙国上班族最威办公室在市府站 租售行情全市最高
捷运共构宅出站即到家，十分便利，通勤族同样希望到站就是办公处，也推升捷运共构商办及邻近捷运站办公室租、售行情。其中，捷运市府站「统一国际大楼」每坪售价158.2万元，涨幅近1成，为售价最高办公大楼。另租赁市场以捷运市府站「国泰置地广场」每坪要价4568元，涨幅近5成最多。
仲量联行统计，北市共构商办及邻近捷运站商办大楼，如同联开宅具抗跌性，又加上市中心商办供不应求趋势下，以捷运行天宫站共构宅「将捷巴菲特」、捷运忠孝新生站旁「世界贸易大楼」、南京复兴站「世界通商金融中心」、市府站「统一国际大楼」4处知名捷运共构案来看，成交价达1到2成涨幅。
其中「将捷巴菲特」从实登上路后，每坪79.9万元，一路飞涨111.8万元，涨幅达4成最高；而捷运市府站「统一国际大楼」售价158.2万元，涨幅近1成，为邻近捷运售价最高办公大楼。
▼捷运市府站旁「国泰置地广场」。（图／仲量联行提供）
台北市A级办公室空置率近10年来新低，租金持续上扬达18年新高，再分析租赁市场，捷运共构或紧邻捷运站办公室与一般办公大楼相比，捷运站共构大楼具有客户洽商相对容易、员工方便上下班的交通优势，一有释出便快速去化，平均涨幅达3成5。
捷运101站「台北101」每坪租金4411元，涨幅近7成、捷运市府站「国泰置地广场」每坪4568元涨幅5成、捷运南京复兴站「宏盛国际金融中心」每坪租金3300元，涨幅约1成左右、捷运松江南京站「将捷国际商业大楼」每坪2450元、涨幅3成、捷运行天宫站「联邦佳佳大楼」每坪2700元、涨幅达1成。
仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华说明，北市捷运共构大楼多为住宅，部分办公大楼由于区位、交通条件便利，持有者大多惜售改以出租，以捷运南京复兴站「宏盛国际金融中心」大楼为例一释出，租金高出周边1000元，除了因为商办稀缺的推波助澜，便捷交通与区位优势更是支撑商办交易行情的最大主因。