房价飙过头 吴中书:一定会引来大问题!
▲多次被质疑公开炒房的远雄集团董事长赵藤雄,因涉嫌行贿遭羁押,让高房价又成话题。(图/资料照片)
多次被质疑公开炒房的远雄集团董事长赵藤雄,日前因涉嫌行贿遭羁押,让高房价又成话题。中华经济研究院院长吴中书3日表示,「房地产过度飙涨,一定会引来大问题!」不过政府打房也不要「压过头」,否则恐影响消费与投资表现。
吴中书分析,台湾资金过剩,如何将资金疏导至不同投资管道,是很重要的,不过我国投资管道有限,导致过多资金去追逐少数商品,一定会造成商品价格波动,房地产就是一个例子。
高房价已成民怨之首,吴中书指出,多数民众都希望房价能有所修正,政府也采取各种措施回应,毕竟房市在短时间内太过热络,对整体经济不利,「房地产过度飙涨,一定会引来大问题!」适度的回稳,对长期经济发展,会比较正面。
但吴中书也提醒,房地产对经济影响层面很广,如果政府抑制房市「压过头」,导致房地产过度趋缓,会影响消费和投资意愿,「我们也不乐见」。
对于财政部祭出囤房税,试图调控房市,吴中书说,「我觉得OK,而且是必须做的。」他强调,囤房税「就是使用者付费,你有这么多房产,就多缴一点税,我觉得这观念也满不错的。」
吴中书说明,台湾储蓄率高,加上投资管道有限,资金充足者会觉得,买房子是很安全的投资,且台湾利率相对较低、资金丰沛,目前房市不至于出现崩盘迹象。