一坪3.3万!广东惊见最低房价 登上微博热搜
▲中国房市仍未回温。(图/CFP)
文/中央社
中国房价跌跌不休,南方富省广东的地级市清远,近日有一间两房两厅的中古屋以人民币15.5万元卖出,相当于每坪只要新台币3.3万元,引发关注并登上热搜话题。不少人表示,这下广东也有自己的「鹤岗」了。
黑龙江鹤岗市是中国大陆房价最便宜的地方,近年跃为年轻人移居过「躺平」生活的热门去处。房产网「安居客」大数据显示,鹤岗8月的中古屋平均成交价格为每平方公尺人民币1811元(约每坪新台币2.7万元)。
综合界面新闻、南方日报报导,清远这间中古屋位于清城区的北部万科城,屋龄12年,两房两厅一卫布局,面积为69.12平方公尺(20.9坪),于今年7月12日成交,价格为人民币15.5万元(下同,约新台币69.8万元),换算下来每平方公尺只要2243元,相当于每坪新台币3.3万元。
消息传出后,「广东最低房价,2243元一平米」一度跃为微博热搜话题,引发网友热议。
北部万科城位于广州市和清远的交界处、广清轻轨旁。早年因为广州房市火爆,曾吸引不少外地投资客。该社区生活机能不差,有8个学校,从幼儿园到高中上学方便,附近配有社区医院。但是距离地铁有一定的距离,住户需开车出行较为便利。
据报导,清远房价巅峰期是在2017年,当时北部万科城还在卖新房,每平方公尺均价达1.1万元,两房格局的头期款就要28万元,足够现在买一间中古屋。但近年广州房市下挫,加上人口流失,清远房价也不断下跌。
根据清远市统计局发布,今年1至5月,清远商品房销售面积129.7万平方公尺,比去年同期大幅下降41.4%;商品房销售额78.6亿元,也大减45.1%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,清远具有一个非常好的区位优势,是广州的「后花园」,在过去市场热度比较高的时候,受到广州购买力外溢的辐射作用,房市表现较好。现在,广州、深圳这些一线的市场压力都很大,而且周边的潜在房源供应量也比较多,像清远以及东莞、惠州、佛山,这样的受辐射城市自然也会出现价格下跌。