一坪3.3万！广东惊见最低房价　登上微博热搜

▲中国房市仍未回温。（图／CFP）

文／中央社

中国房价跌跌不休，南方富省广东的地级市清远，近日有一间两房两厅的中古屋以人民币15.5万元卖出，相当于每坪只要新台币3.3万元，引发关注并登上热搜话题。不少人表示，这下广东也有自己的「鹤岗」了。

黑龙江鹤岗市是中国大陆房价最便宜的地方，近年跃为年轻人移居过「躺平」生活的热门去处。房产网「安居客」大数据显示，鹤岗8月的中古屋平均成交价格为每平方公尺人民币1811元（约每坪新台币2.7万元）。

综合界面新闻、南方日报报导，清远这间中古屋位于清城区的北部万科城，屋龄12年，两房两厅一卫布局，面积为69.12平方公尺（20.9坪），于今年7月12日成交，价格为人民币15.5万元（下同，约新台币69.8万元），换算下来每平方公尺只要2243元，相当于每坪新台币3.3万元。

消息传出后，「广东最低房价，2243元一平米」一度跃为微博热搜话题，引发网友热议。

北部万科城位于广州市和清远的交界处、广清轻轨旁。早年因为广州房市火爆，曾吸引不少外地投资客。该社区生活机能不差，有8个学校，从幼儿园到高中上学方便，附近配有社区医院。但是距离地铁有一定的距离，住户需开车出行较为便利。

据报导，清远房价巅峰期是在2017年，当时北部万科城还在卖新房，每平方公尺均价达1.1万元，两房格局的头期款就要28万元，足够现在买一间中古屋。但近年广州房市下挫，加上人口流失，清远房价也不断下跌。

根据清远市统计局发布，今年1至5月，清远商品房销售面积129.7万平方公尺，比去年同期大幅下降41.4%；商品房销售额78.6亿元，也大减45.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，清远具有一个非常好的区位优势，是广州的「后花园」，在过去市场热度比较高的时候，受到广州购买力外溢的辐射作用，房市表现较好。现在，广州、深圳这些一线的市场压力都很大，而且周边的潜在房源供应量也比较多，像清远以及东莞、惠州、佛山，这样的受辐射城市自然也会出现价格下跌。