最低房屋税 桃园3.3万户未登记

桃园市政府市政会议日前通过《房屋税征收率自治条例》修正草案，明年5月全国囤房2.0开征后，预估有36万户适用「单一自住房屋轻税」1.0％最低税率。（赖佑维摄）

桃园市政府市政会议日前通过《房屋税征收率自治条例》修正草案，明年5月全国囤房2.0开征后，预估有36万户适用「单一自住房屋轻税」1.0％最低税率，不过有3.3万户尚未设籍，已寄出辅导设籍通知书，需在明年3月24日前完成户籍登记，否则房屋税恐增加上万元。

囤房税2.0于今年7月上路，明年5月开征，桃园市地方税务局指出，囤房税2.0为自住者降税，囤房者重税，而非自住住家房屋改采全国归户，各县市需订定差别税率。桃园市政府日前通过《房屋税征收率自治条例》修正草案，已送议会将在这个会期审议。

草案中规定，本人、配偶及未成年子女于全国仅持有1户，而且供自住、有户籍且房屋现值在一定金额以下者，税率将从1.2％降到1％，估算每户减税约859元。

税务局估算，全桃园约36万户可享调降优惠，但清查有3万3444笔资料没有户籍，已经在8月寄发辅导通知书，需在明年3月24日办妥户籍登记，若该户没有人设籍，明年5月可能会被课征3.2％，与1％相比会多缴2万元甚至更多。

为鼓励多屋族释出闲置房屋，增加租屋市场，并考量继承取得的共有房屋较难有效使用，草案中也明订出租申报租赁所得达一般租金标准或继承共有房屋，按照屋主全国持有房屋户数，税率1.5％至2％，比修正前2.4％或3.6％低，估计有1万多户受惠。

此外税务局鼓励积极售屋，将1年以内待销售房屋税率由2.4％调降为2％，税务局表示，虽桃园没有严重囤房情形，税务局也参考财政部基准，修订按纳税义务人全国总持有应税房屋户数适用较高差别税率3.2％至4.8％，希望适度提高闲置房屋屋主的税负，鼓励出租房屋。

税务局也说，预估修正后桃园税收损失约9003万元，但尚未考量自住房屋未在明年3月24日前设籍会依照较高税率计算，目前无法准确评估，未来若真有损失，将请中央补足税损。