购屋痛苦指数六都最低 亿万房产：桃园房价甜蜜点尚未浮现

吕原富强调，桃园大型建设多，中古屋市场行情持续看涨。图╱业者提供

内政部日前公布最新住宅价格指数，其中房价所得比（又称购屋痛苦指数）平均为9.58倍，代表民众要不吃不喝九年以上才能买到房子，指数最高为双北，但年增率最多的县市是台南、高雄及台中，表示中南部房价也在急速上升中。

内政部公布最新房价负担能力指标，今年第1季全国房贷负担率为38.55％，年增1.81％，六都房价所得比，台北市约16.22倍、新北约12.85倍、台中为11.26倍、台南约9.2倍、高雄约8.89倍及桃园约7.87倍，全国则为9.58倍。

内政部报告表示，因俄乌战争影响，导致全球经济放缓，带来许多不确定性，加上原物料上涨关系，带来通膨压力，导致房市呈现上涨。亿万房产集团总经理吕原富指出，受疫情、升息影响，近来房市买气确有降温，包含交易量、看屋人潮都缩减，但房价依旧居高不下。

根据数据显示，111年第一季的各地住宅价格都在攀升，台北市较上季上涨1.91％、新北市上涨3.05％、桃园 2.70％、台中3.65％、台南3.02％、高雄4.70％最高，总体住宅价格季指数较上季上涨2.99％。

吕原富认为，无论是房价所得比或是住宅价格季指数，桃园市都低于全国的平均值，显见桃园房市还是最具有置产价值也最好入手。

事实上，桃园指标建设捷运绿线正在兴建中，房价真正甜蜜点尚未浮现，吕原富强调，疫情缓和后，有自住需求的买方也会陆续出笼，桃园区捷运绿线周边中古屋势必会有一波补涨行情。