台经院：520后两岸关系 牵动台湾房市发展
▲520后两岸之间的关系，牵动未来房市的发展。（图／记者李钟泉摄）
对于520新政府上任后对于房地产市场的影响，台经院副研究员刘佩真说，520后需观察两岸之间的关系，若两岸关系偏紧张，主要会反映在豪宅市场、商用不动产，特别是在店面的市场；因若陆客来台的意愿降低，将间接影响到台湾店面的出租及交易状况，以及外资来台投资商用不动产的意愿。
刘佩真指出，以豪宅市场来看，最主要的影响还是在两岸关系，因两岸关系会牵动高资产人士对于豪宅市场的购屋意愿。以过去政党轮替、政治因素来看，对于豪宅、商办市场及店面市场影响是较大，但目前国内房地产市场已回归基本面，以首购族、换屋族为主，预估520之后整个住宅市场，仍会回归到基本面的影响，来自于供需双方市场的结构调整。
此外，刘佩真分析，近几年房价的高涨是来自于国内投资的需求，目前国内房市住宅交易结构，已转为自住为主，特别是首购及换屋的族群，首购族对于国内经济状况比较敏感，而在台湾相关经济机构各下修国内经济成长率（GDP）的情况下，相对影响民众的购屋意愿，因此，在今年购屋的量能方面，台经院仍持保守看法。