高市眷村变身新兴重划区再加一 邻近1字头军宅镀金有望
▲93期重划区今天完工通车，专价预测未来房价将在2字头中段。（图／高雄市地政局提供）
高雄市第93期重划区今天完工通车，这也是高雄市政府和军方合作完成的第2个重划区，未来可提供10.82公顷的建筑用地，专家指出，由于邻近的文山特区房价已经开上3字头，因此未来93期重划区的房价，预计成交将站上2字头，紧邻的军宅凤山新城房价，也可望受惠。
第93期重划区位于凤山建国路一段以南、中山东路以北，原本是军方的海光四村、莒光新村所在，高雄市政府以市地重划的方式与军方合作，将该区段15.89公顷的土地重划成建地以及公共设施用地，并将区内主要道路胜利路拓宽至20米。
高雄市副市长罗达生致词时表示，这是高雄市政府继冈山87期重划区之后与军方合作重划的第2个完工的个案，未来还有位于大寮的81期重划区，以及205兵工厂等2个合作重划个案。
93期重划区完工后提供10.82公顷的建地，分别为军方及高市府所有，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，未来这些土地都可能释出标售，由于现阶段各开发商疯狂追价抢地，因此该重划区未来地价如何难以预测。
不过该重划区未来推案的房价肯定站上2字头。谢哲耀指出，与93期重划区一桥之隔的文山特区，新案开价已站上3字头，而比93期重划区更外围接近大寮的新建案开价，也在每坪18~23万元，因此93期未来大楼新案开价可能会落在每坪26万元上下，成交也可能有每坪23万元水准。
▲军宅「凤山新城」就位于93期重划区旁，未来房价也可望水涨船高。（图／记者陈建宇摄）