买旧只要1字头！桃园大业商圈口碑好 邻近重划区也受惠
很少有一个地方可以又是新兴重划区，又有成熟的商圈，但是桃园的大业商圈难得有这样的条件，不但有完善的生活机能，附近的小桧溪重划区有提供不少新建案选择，专家分析，桃园人口相对年轻，未来这些买房生力军将让桃园的房市持续热下去。
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东森房屋桃园大业店店东许丽珠深耕大业商圈，从事房仲业30年，最清楚大业商圈的变化。
许丽珠分析，桃园的大业商圈发展成熟，商圈内以4房的电梯大楼为主力产品，屋龄约10年的物件总价落在1200万元，如果要选择公寓，单价也不贵，大约落在16、17万元。
▲大业商圈发展成熟，商圈内以4房的电梯大楼为主力产品。（图／许丽珠提供）
不过，也因为大业商圈发展成熟，区域内已经没有地方可以推新案，许多人会往隔壁的小桧溪重划区去找新房。
小桧溪重划区紧邻大业商圈，该区以打造成高级住宅区为目的，不但有绿地，亲水公园还有溪岸亲水步道，新建案开价每坪3字头起跳。
▲「小桧溪重划区」由建商自办重划，街廓干净。（图／记者林裕丰摄）
许丽珠观察，「小桧溪重划区的买方多来自新北市、台北市，除了整体规划的街廓很干净、漂亮，3字头的房价也很适合首购，旁边就是大业商圈，生活机能完善，不用像其他的重划区，还要等待多年，生活机能才能跟上，这是最大的优势。」加上桃园的人口相对年轻，未来买房的刚性需求仍会持续。
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