绿覆率近15%！桃园新兴重划区讨论度高 房价3字头瞄准首换族
▲桃园小桧溪重划区绿覆率14.47%，为桃园最高。（图／信义房屋提供）
随着疫情受到控制，5月之后民众外出看房的意愿增加，但仍担心冬季病毒再次出现，所以特别钟爱日照良好、完善物管、栋距宽、公园绿地大的健康宅，而桃园的小桧溪、中路两大重划区，绿覆率都高于10%，因此成为桃园下半年房市最热的区域。
根据信义房屋统计，桃园各重划区6月带看量都较疫情前成长1~2成，其中，小桧溪绿覆率14.47%为桃园最高，其次为中路重划区10.1%，至于经国、八德扩大重划区，绿覆率则分别为6.65%、6%。
信义房屋大业民光店店长黄雪甄表示，小桧溪重划区不只有最高绿覆率，可让消费者享受慢活及健康的居家生活，亦紧邻桃园火车站商圈、中正路、大有路生活圈，拥有桃园重划区少见的便利机能，未来桃园捷运绿线G9捷运站通车后，从G9站到小桧溪重划区只需5到10分钟，再加上民光东路跟民光路也因该重划区而缝合，从大业商圈到桃园夜市车程缩短约15分钟，多项利多造就高询问度。小桧溪重划区目前最抢手产品，为面南崁溪的景观宅，平均单价介于32~34万元间，黄雪甄说，此区主要吸引桃园大业大有区，以及东区等2个邻近生活圈的换屋族。
▲桃园中路重划区，10年内中古住宅大楼每坪均价23~26万元。（图／信义房屋提供）
而首购族则偏好中路重划区，为纯住宅区，拥有风禾、水秀、向阳公园等超过9公顷的公园绿地，生活机能除仰赖桃园旧市区与市府商圈，开车5分钟串连国道二号南桃园交流道，10分钟车程可达桃园火车站。
▲桃园中路重划区内的风禾公园，疫情让周边的养生乐活宅询问度提升。（图／信义房屋提供）
信义房屋县府店专案经理吕杰翰指出，近年中路重划区在风禾共融公园的加持下，吸引不少建商布局卡位，强调亲子共融的公园宅，以及养身宅更在这一波疫情下询问度提升。中路重划区享市府商圈便利性，新案平均每坪开价28~36万元，10年内中古住宅大楼每坪均价23~26万元，又以1000~1200万元、2~3房产品最热门。