与商场为邻！高雄国泰重划区　首案竟挑战6字头

记者张雅云／高雄报导

南台湾最大的三井LaLaport商场「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」，位于高雄凤山国泰重划区，将在2026年Q3开始营运，该区首个住宅案今日动土，预计配合开幕在2026年Q3公开销售，将创房价定锚效应。外界预估，未来开价将挑战6字头。

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▲「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」位于高雄凤山国泰重划区，将在2026年Q3开始营运，该区首个住宅案今日动土。（图／记者张雅云摄）

国泰重划区位于高雄凤山，区内从未有过住宅案推出，高雄首间「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」由三井不动产集团斥资百亿投资，正在施工中，完工后将是南台湾规模最大的LaLaport，预计2026年Q3开幕。

▲高雄首间「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」由三井不动产集团斥资百亿投资，正在施工中。（图／记者张雅云摄）

目前区内1栋住宅都没有，还未有人口入住已话题不断，插旗该区的建商，共有华友联、联上开发2家建商。

看好未来的区域前景，华友联开发携手台湾三井不动产，共同打造国泰重划区首个住宅案，深受外界瞩目。华友联董事长陆炤廷表示，配合「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」开幕时间，将在2026年Q3公开销售。

据了解，该案锁定换屋客层，为地上31层、地下6层，共252户，约44~70坪，均为3房，部分户别为双主卧设计，户户三面采光，预计2031年完工。

▲华友联在国泰重划区共有约5000坪土地库存，尚有3块基地约4000坪未开发。（图／记者张雅云摄）

陆炤廷透露，华友联在该区共有约5000坪土地库存，尚有3块基地约4000坪未开发，不排除与三井有继续合作的计划。

而华友联集团总裁陆纪康表示，这是三井在高雄与建商合作的第一个住宅建案，华友联将借由此次的合作，汲取三井的建筑经验与技术，「这只是开始，未来华友联在全台各地的建案，也希望继续合作。」

▲国泰重划区内有高雄市议会，同时紧邻高雄捷运橘线凤山西站。（图／记者张雅云摄）

海悦机构海宇国际总经理周世凯表示，国泰重划区内有高雄市议会，同时紧邻高雄捷运橘线「凤山西站」，未来捷运黄线预计也将通过该区，并邻近卫武营国家艺术文化中心，距离国道一号约5分钟车程，地段位置相当精华，以目前凤山成交价来看，未来该案开价挑战6字头也不意外。

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