2年涨逾5成 台中「这重划区」被视为建商战场

丰邑机构在14期重划区推出基地面积6200坪的「太原YES」，总户数818户，强调正对开发中的「台中市立综合医院」，商业生活机能佳。(林欣仪摄)

首度在台中推案的天巨建设推出纯2房产品，打出「含车位1438万起」，挑战14期楼地板价格。(林欣仪摄)

首度在台中推案的天巨建设推出纯2房产品，打出「含车位1438万起」，挑战14期楼地板价格。(林欣仪摄)

受刚性需求强、市场面支撑带动，台中市14期重划区房价仍上扬，单价近来已站上7字头，更是建商插旗重要区段，除丰邑建设推出超大案「太原YES」，陆府、双橡园、顺天、精锐等建商陆续推案；首度进军台中的天巨建设锁定敦和段置产核心，推出「天巨之翼」，强调挑战该区楼地板价。

14期重划区地段规画完整，且为40年来中台湾占地最广的重划区，再加上巨蛋、百货业将进驻等利多，近2年实价登录房价从4字头往上跳至6字头，精锐建设推的最新预售案「THE 精锐」更出现7字头成交价，在PTT引发网友讨论该价格是否为「房价天花板」？

看好14期未来发展性，丰邑推出基地面积6200坪的「太原YES」，产品主打2＋1房25至27坪、3房34至39坪、4房44坪，总户数818户，强调正对开发中的「台中市立综合医院」，附近还有文英溪东图书馆、太和市场用地复合商场BOT案及国中小开发案。

丰邑机构总经理邱崇喆说，该案基地面对百亿市医特区的未来医疗便利性，且距离台74线与国道1号、3号、6号都方便，周边更有树孝、东山及军功、精武商圈，汇聚医疗、交通、教育、公园、运动、商圈的环境优势；公设引进人文茶屋、阅览室、溜冰场、篮球场等设施，已购客以医师、北屯及太平在地客为主。

首度在台中推案的天巨建设推出纯2房产品，打出「含车位1438万起」，挑战14期楼地板价格，天巨建设销售副总经理曾景烽指出，该案基地位于德和一街，规画为地下2层、地上10楼建筑，总户数39户，相较于周边的高总价产品，盼借由价格优势吸引想买好房子的人。

曾景烽说，14期为低密度、高绿覆规画，「天巨之翼」正对名校卫道中学，且周边生活机能完整，目前已购客约有3成为中科科技菁英。

新业建设在14期推出的「大块藏砚」销售近5成，创办人穆椿松说，14期重划区品牌建商多，堪称一线建商的战场，想吸引消费者上门，除了产品要物超所值，服务够不够也是重点。