瘟神重击 双北店面待租案暴增
本土疫情大爆发，冲击建地交易，农地异军突起。（本报资料照片）
新冠肺炎本土案例持续蔓延全台，随着染疫人数直逼２千名大关，也波及房地产，其中又以店面最能感受到民众不出门，消费萎缩的威力，特别是海啸第一排的双北巿店面待租案件快速攀升，其中新北较5月初成长26％、台北巿也成长16％。
成屋、土地巿场亦难逃冲击，据中信房屋内部统计，截至目前为止，5月成屋交易月减少26％，土地类虽仅减少约10％，但其中建地大减45％，农地交易量反而逆势成长8％。
屋比房屋总经理叶国华表示，双北疫情严峻，对双北各大商圈无疑是再一次重击，原本少了国际观光客，但还有内需市场支持，在断一只脚状况下，勉强还可以缓步前进。但如今国内肺炎疫情蔓延，消费人潮大减，几乎是让各商圈商家双脚齐断，只能用爬的苟延残喘。
调查数据显示，「确诊人数较多」的板桥、万华、新庄、三重、芦洲、永和，还有「高租金」的大安、中山等地区，近期店家营运压力都相当大，每天开门营业几乎都要干烧资金数万到数十万不等。
以西门町来说，平均店面每坪月租金开价仍约有每坪8000元上下，坪数约30~40坪的店面商家，每月租金就要约30万，若加计人力、水电等成本，等于每天开店都要烧掉上万块钱，商家经营压力相当大。
农地交易逆势正成长
万华网路待租店面，在疫情爆发后，待租量更急遽攀升，从月初至今，短短不到3周，区域店面待租量大增39间，增幅达17％，且随着待租案件攀升，租金开价呈现下跌，跌幅约6％，区域市况相当严峻。
此外，中信房屋研展室副理张汉超表示，各类不动产交易几乎都受政府打炒房政策的牵连而有交易缩减的现象，一般成屋来店客甚至在本周疫情升温后，减少到只剩下过往的2至4成不等。
在房地产各类交易多呈现下滑之际，农地交易却一反常态，走出正成长的佳绩。张汉超分析，受政府政策影响，土地类建地的交易量开始放缓，而农地交易之所以依旧持稳，除了农地享有税法优惠之外，在买卖流程上，相关交易也相对成屋来的单纯，看地多在空旷室外，也是疫情下能异军突起主因之一。