中海57.5亿元获北京石景山首钢园区地块 销售指导价7.68万元/平米

观点网讯：5月22日，北京石景山区首钢园区东南区地块（地块编号为京土储挂（石）[2024]013号）入市竞价出让。最终，由北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海）以底价57.5亿元斩获，楼面价27999元/平米。

出让文件显示，该地块土地面积68004.705㎡，建筑控制规模205364㎡，用地性质为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地，销售指导价7.68万元/㎡，上下浮动8%。

地块由3宗小地块组成，其中，830与831地块规划为住宅用途，容积率为2.8；763地块为住宅与公建混合用地。

地块起拍价57.5亿元，起始楼面价27999元/㎡，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，设定土地合理上限价格66.125亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。