金隅以63.8亿元底价再入朝阳区十八里店新地块，新房销售指导价7.9万/㎡

乐居财经王敏6月25日，北京迎来1宗宅地出让，朝阳十八里店朝阳港一期1303-686、1303-687地块公开出让，只有金隅一家报名，最后由金隅以63.8亿元底价摘得。

据悉，这次竞拍的朝阳港一期1303-686地块为住宅用地，1303-687地块为配建幼儿园，整个地块占地面积4.77万平，总建筑规模12.59万平，起始价63.8亿元，起始楼面价50694元/㎡。

项目建成后应该相当于云筑一、二、三期的规模之和，是近几年朝阳港板块小区规模最大的一块地。

地块仅有金隅一家房企报名，以底价成交，成交楼面价50694元/㎡。期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，上下浮动8%。

根据规划文件，686地块规划用途为12.22万平方米商品住房，容积率2.8，建筑控制高度60米，需配建能源站、通信接入机房、有线电视机房等。687地块为托幼用地，规划9班幼儿园，建筑面积3600平方米，由竞得人建设后无偿移交相关部门。

从具体位置上看，686地块距离东四环直线距离约1.5千米，属于四环边上的项目。