金隅63.8亿摘得北京朝阳十八里店宅地 或打造云筑四期项目

观点网讯：6月25日，北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块正式摘牌，起始价63.8亿元，起始楼面价50694元/㎡。该地块采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高标）”方式出让，最终由金隅以63.8亿元底价竞得，成交楼面价50694元/㎡，溢价率0%。地块紧邻地铁17号线十八里店站，土地面积4.77万㎡，建筑控制规模不超过12.6万㎡，包括居住和托幼用地。

此次出让的地块位于朝阳十八里店板块，该板块正处于发展阶段，交通便利，生活配套完善。地块3km范围内聚集了首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区、北京工业大学附属中学(十八里店分校)、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等教育、医疗资源，以及铭泽生活广场等商业配套。此外，周边还有欧苑景观、海棠公园等35个公园景点，居住环境优越。

地块设定土地合理上限价格73.37亿元，若报价达到上限，将转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000㎡，上限面积为25000㎡。若“现房销售”面积达到上限，将通过现场摇号确定竞得人，并要求提交《高标准住宅建设承诺书》。此次金隅竞得的地块，或将打造云筑四期项目，进一步丰富该区域的住宅供应。

地块配建方面，规划建面3720㎡，包括能源站、通信接入机房、有线电视机房等。1303-687地块为托幼用地，规划9班幼儿园，建筑面积3600平方米，由竞得人建设后无偿移交相关部门。整体来看，该地块的出让将进一步促进朝阳区十八里店板块的居住品质提升，满足区域居民的住房需求。

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