《传产》亿级交易看端倪，商用市场内科厂办买盘先热

内湖科技园区发展较早的西湖段、文德段，因有捷运文湖线经过，再加上企业总部林立，因此区域租金水准与承租稳定度较高，尤其西湖段低空置率表现，让产品带有稳定收益效果，高进驻率也使区域内产品价值水涨船高，租赁市场也相当热络，中大坪数需求承租需求高，因此吸引许多置产型投资买方，例如富邦人寿购入西湖段东京科技总部就属于此类交易，在累积大型交易额方面，也由这两个区域领先。

由于文德、西湖段几乎没有素地可供开发，大型供给较少，信义全球资产内科园区部经理林建勋指出，未来企业需要大面积整栋交易，多数会落在旧宗段或潭美段，尤其旧宗段已有明显产业群聚情形，包括：汽车、建材、媒体、科技设备等多在此设立总部，近来产业总部交易，多是购入做自用，例如连两年有不断电系统大厂(硕天、旭隼)进入旧宗段设立总部大楼，预估未来旧宗段会有更明显的产业群聚效果与经济效益，中小型企业的进驻意愿也会越来越高。