《传产》内科厂办需求强 今年上市柜大型交易规模已破去年全年

即使在疫情严峻之下，不少企业仍在拓展经营上有亮眼表现，信义全球资产公司统计今年上市柜法人在内科厂办交易规模，截至5/25来到88亿元，已比去年一整年的55亿元高，其中整栋交易就有2笔。此外，企业需求也持续带动大内科厂办开发，调查目前已取得建照拟兴建的土地中，未来预计有17栋约3万多坪的厂办面积可供应需求企业。

信义全球资产公司总经理柯宏安分析，内科是北市主要交易热区，主要是平均屋龄较新，且因厂办单价仍较市中心低，对于需求大面积办公的企业，购置成本较低。今年内科厂办交易热络，从大型交易中可看到包含威刚科技、第一金人寿保险、和润企业等都在此购置厂办；此外，内科自2017年起，已连续五年都有整栋厂办交易出现，今年也有2笔整栋交易，包含联发科以及亚尼克(果)子工房，分别以32.6亿元、4亿元买下文德段整栋厂办。

企业强劲需求也带动此区土地开发，调查目前大内科已取得建照拟兴建的土地，未来预计释出的厂办面积(包含企业总部自用与建商开发)，从地段别来看，西湖段可新增逾9,000坪；文德段可新增约7,000坪；而近期旧宗段整栋交易热络也带动此区开发，可新增逾12,000坪，为目前大内科最多；另外潭美段也可新增约3,000坪面积。而除了建商、企业加快脚步开发兴建外，近期也观察到像是中华宾士等多家大型车商，看准高科技就业族群商机，在此进驻设立展售服务中心。

总经理柯宏安表示，截至四、五月内科都仍陆续有上市柜法人大型交易记录，但目前疫情趋严峻，且此区也是许多上市柜企业总部、高科技业的群聚重镇，对于疫情变化的因应相信会采更高规格，未来短时间的市场交易状况需再观察，但长期来看，内科未来还会有规划中的捷运环状线东环段，让交通运输可更加改善便利，预期企业对于大内科的需求仍会持续。