《传产》这颗「巨蛋」房市最热 今年交易量已破500件
高雄巨蛋周边买气畅旺,今年已超过500件交易,房价涨幅也不遑多让,18.5%的涨幅位居8所大型场馆中第三!永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,高雄巨蛋是举办演场会、运动赛事的重要场地之一,周边也是北高雄的核心发展区;且邻近高雄捷运巨蛋站,并与三铁共构的左营站仅相隔一站;此外,商圈生活机能佳,不仅有汉神巨蛋购物广场,未来陆续将有更多百货商场进驻,促进经济繁荣。今年单价落在28.6万元,与2021年相比有近两成的涨幅,不过因地段精华及亲民的房价仍磁吸不少民众前往购屋置产。
房市交易量第二名则是台北小巨蛋,房市表现略胜台北大巨蛋。陈金萍表示,台北小巨蛋所处地段精华,周遭生活圈商业金融活动热络;加上有敦化国中小、民生国小等,明星学区的加持,深受高资产族群以及有设籍需求的家长青睐,也使周边房市买气稳定。
在全台8所大型活动场馆中,房价涨幅最多的是国立体大体育馆,三年房价涨幅高达57.3%,直逼六成!陈金萍说明,位在龟山的A7重划区的国立体大体育馆,经常用于举办大型活动,区域内有桃园机场捷运体育大学站,拥有捷运优势。加上产业专用区开发优势,拥有占地17.14公顷的「邮政物流园区」,以及「乐善科技园区」,面积约22.23公顷,串连林口工业区与华亚科技园区,也带动产业聚落成形。大量就业人口进驻也推升住居需求,让该区域购屋需求稳定,房价也获得支撑,平均房屋单价从18.5万元迅速高涨至29.1万元,涨势凌厉。不过,以目前2字头房价来看,仍是机场捷运沿线的房价凹陷区,因此,仍吸引当地就业人口以及双北民众进驻。