离岛房市热 澎湖、金门交易量年均千件

根据住商机构调查台湾主要离岛的不动产交易件数（包含土地及建物），近年澎湖及金门每年均有千件左右的交易件数，小琉球每年则约有百余件不动产交易，2016～2018年间每年仅约20余件交易的绿岛，近年大幅增加，2020年达173件，去年也有156件。

根据内政部地价指数显示，小琉球近三年来地价约上涨8％，为各主要离岛中地价上扬幅度最高；绿岛、连江及绿岛三年地价涨幅则约在2～3％，澎湖涨幅最为平缓，三年涨幅约在0.5％。

大家房屋企研室副理郎美囡指出，近年来由于国内旅游观光与博奕等话题，让离岛的观光不动产趋于热络，交易量稳定成长，连江县、绿岛与小琉球，交易量也悄悄增温，其中绿岛交易量成长最多，不过明显是在2020之后交易趋热；金门与澎湖有当地购屋、换买盘支撑，加上如金门的两岸和澎湖的博弈等议题支撑，维持稳定交易量，

近年来离岛交易规模多半不大，绿岛及小琉球最高总价的建物交易不过约3000万元，连江县则约4000多万元，金门金城镇、澎湖马公市则各有0.94亿元、1.75亿元的交易。住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，离岛的不动产交易，以土地交易为最多，少数则有店面或是住宅，不过价格落差也大，位于主要商圈的透天店面，具景观条件的民宿，相对价格较高。