4招搞定水路工程 中古屋再住20年也不漏水
▲中古屋翻修如果能把水路搞定，就能一劳永逸解决漏水问题。（图／信义居家提供）
房产中心／综合报导
在房价居高不下的台湾，比起预售屋或新成屋，许多人选择购买中古屋，并在入住新家前重新装修一番，打造梦想中的宅邸。不过中古屋要特别注意漏水问题，信义居家就提醒屋主在更换或重新规划水路管线时，有要特别注意的4大原则，让漏水问题从此解决一劳永逸。
在居家装潢里，水路工程等同于电路工程，都是很重要的基础建设，一但设计不好，出了问题时，维修起来非常麻烦。新成屋倒还好，有漏水问题都有建商保固，但是面对10年以上的中古屋，总是要等到水管漏水，或是被堵塞时，才会去找隐藏在墙壁里面的水管，寻找原因。
若是走到这步，就表示要拆墙，那么拆除的就不只是管线或墙面，还包括附在墙上的其他工程，如橱柜等等，可说「牵一发动全身」。因此信义居家就整理以下4个中古屋水路设计的原则，让民众房子再住20年也不怕。
1. 一定要有水路的给排水配置图
一般家用的水路管线规划，多半集中在厨房、卫浴、工作阳台，有时为了种植花草或是清洁，在前阳台也会设计一个出水口及排水孔。近年来，又因为流行餐厅及厨房采开放式设计，因此有时也会中岛加装一个洗水槽，方便使用。
水路配线图的目的是标示空间里水进来及水排出去的路线，尤其在图面上应标示清楚的给排水方向、管线尺寸、管路分管的路线、行进高度、转折处及出口水平、垂直位置等等，如此一来，才能让设计师在规划时切实了解出口是否合理，在现场也才能让施工单位清楚明了如何作业。
▲水路配线图的目的是标示水进来及水排出去的路线，尤其在图面上应标示清楚的给排水方向。（图／信义居家提供）
2. 设计时尽量不更动建筑体给排水主水路
建筑体给排水主水路在设计房子时十分重要，由于水路属全栋建筑物规划，因此每家的水管有可能上下串联在同一地点，除非确定整体大楼或公寓结构的原始给排水管因年久失修，有爆管及腐蚀的可能性，否则建议最好在施工时，主要水路管线尽量保持不轻易更动为佳，尤其是排水系统及粪管，以免引起堵塞问题。
▲ 近年来，新建大楼的给水配管逐渐改成「打吊架」方式，也就是将水路管线，跟消防管线一样走天花，可避免一些上下楼层漏水的纠纷。（图／信义居家提供）
3. 注意给排水管材质
谁都不想家里老是漏水，所以安装对的水管也是大学问。冷水管都是用PVC塑胶管，热水管用不锈钢管，俗称「白铁管」。若想减少热水的热散逸，会在不锈钢管外加1层保温层，又称为「保温管」。若早期老旧公寓其冷热水管多采铁管配置，经过长年的腐蚀，很容易发生裂管或爆管现象，建议最好全部改为不锈钢管较适合。
另外，在采购给排水管时，要注意管子上是否为有信誉的水管品牌，同时要有CNS国家认证的编号及符号，才是有保障的产品。
▲依据厨房及卫浴空间的需求，配置给排水的管线，排列方式由下而上依序是：电管→热水管→排水管。（图／信义居家提供）
排水管道应与冰箱、冰柜、洗手槽、洗碗机、电器柜或蒸气柜等有关食品或饮料贮存或加工设备，保持5公分以上距离。并且避免与电线系统安排在一起，若有必要，则中间必须间隔超过10~15公分左右以上。另外，当管线处理完后，记得在厨房及卫浴空间里铺上水泥，并在油漆粉刷与地面贴砖前，其厨房壁面及地面要做好防水层，至少要做1层。
▲排水管道应与冰箱、冰柜、洗手槽、洗碗机、电器柜或蒸气柜等，有关食品或饮料贮存或加工设备，保持5公分以上距离。（图／信义居家提供）
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