陆商业地产成绩单 万达第一
福建省三明市一处房地产楼盘正在开发建设中。（中新社资料照片）
大陆传媒机构发布的2019年《中国商业地产20强榜单》16日出炉。榜单显示，万达集团、宝龙集团、富力集团位居前三强，其中，夺得宝座的万达集团商业营收达264.45亿（人民币，下同），旗下品牌商场有294个，酒店75家，有报告认为，目前大陆商业地产行业相较住宅地产景气较稳，但行业两极化态势明显。
据《时代周报》报导，榜单显示，万达集团上半年商业营收达264.45亿元，拥品牌商场294个，酒店75家；宝龙地产商业营收达124.17亿元，商场达137个，品牌酒店达9家；富力集团营收则达39.07亿元，商场达23个，酒店达90家。
宝龙将新开64家商场
万达集团旗下房地产开发公司万达商管发布上半年营运数据显示，公司投资物业租赁收入约171.82亿元，较去年同期成长20.09%，毛利率为77.41%；酒店营运收入约7.3亿元，较去年同期成长30.17%，毛利率为45.15%。该公司在公告中还表示，将持续提高开业轻资产项目的数量和占比，预计每年开业50个广场。
宝龙地产总裁许华芳则在该公司的地产中期业绩会上指出，下半年会有6个商场开业，到今年45个商场；2020年有10个商场开业；2021有9个商场开业，未来3年总共会有64家商场开业。
而第三名富力集团以持有酒店、商业大楼等投资物业组合获得持续稳定的收益及现金流，降低业务单一性所带来的经营风险，抵御房地产调控对房地产行业的冲击，一直都是富力有别于其他企业的发展策略。据富力集团发布财报显示，上半年，富力酒店营收达33.7亿元，经营利润较去年同期上升7%至6.3亿元，目前富力营运中的酒店及商业资产市值约820亿。
行业强弱分化态势大
除了上述企业外，华润置地、绿地商业、红星美凯龙、苏宁置业、保利商业、佳兆业商业、龙湖集团分别排4到10名；中海商业、奥园商业、中国金茂、金地集团、金科集团进入前20名。
远东资信发布研报认为，从需求端来看，随着大陆经济结构的不断优化，消费对大陆经济增长的拉动作用进一步增强，商业地产行业依然有较好的需求支撑，与住宅地产相比其行业景气度较平稳。不过，报告也强调，大陆商业地产行业仍面临内部竞争激烈、营运管理经验欠缺、外部电商冲击等挑战，在此背景下，有规模的企业对资源的获取能力更强，竞争优势更明显，行业强弱分化态势延续。