信义儿福「六块基」命运大不同 B1-2地上权案二度流标
儿福6块基地被称「 LV等级的公办都更案」，继今年3月国美建设标得其中之一「B1-1基地」开发住宅，正对面「B1-2」地上权案也趁热重启招商，今天截止，无人申请流标。商仲业者分析，两块基地虽一路之隔，命运却大不同原因有3，其一是地上权住宅非北部主流产品，其二无法开发整栋商办，其三总权利金并未实质调降，对投资人诱因低。
「儿福B1-2基地」地上权案于忠孝东路五段275巷以东、虎林街120巷以南、松信路以西所围之街廓，占地821坪，为第3种住宅用地，设定地上权案，先前才修订权利变换规则，权利金底价9亿元，采分期缴纳，降低招商管理服务费门槛，且调降地租2成。
「儿福B1-2基地」地上权案招商，今日截止受理申请，因无业者提出申请而宣布流标。对此国家住都中心分析，该案采地上权方式办理，土地使用分区为第3种住宅区，在产品规划上较受限制，与市场上偏好大面积商业使用模式不同，较不受投资人青睐，因而未能顺利招商成功。
「儿福B1-2」基地正对「儿福B1-1」，只有一路之隔，招商命运大不同，对此第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，「儿福B1-2基地」属于地上权住宅产品，与「儿福B1-1基地」属于永久产权案不同，且目前台北市市场中地上权住宅接受度不如中南部，多数地上权仍是规划为商办或商场。
其二是土地使用分区为住三，作为商业使用上有限制，无法做整栋商办开发。其三，虽二次招标游戏规则有改变，降低入门槛，但总权利金未降价，对于投资人诱因低。