信义儿福连锁式都更 6基地估引资179亿元

「信义儿福都更案」共分为A、B基地共6块基地，总面积逾2.83公顷，合计投资金额估达178.99亿元。资料来源／住都中心提供

「连锁式都更」第一案！国家住都中心指标案「信义儿福都更案」共分为A、B基地共6块基地，座落于大五分埔地区，总面积逾2.83公顷，采取连锁式都更模式阶段大开发，合计投资金额估达178.99亿元。其中4块基地已陆续由国美、顺天、大陆建设得标，现仅剩最后2块基地，包括65亿元投资额的B2基地正在招商中，另A2案投资金额估为28亿元，预计下半年再次启动招商。

住都中心表示，本案基地面积合计28,300平方公尺（约8,560.75坪），包括A1、A2、B1-1、B1-2、B2及B3-2等6块基地，采取连锁式都更模式，第一阶段先推B1-1及B1-2基地，以「先建后拆」的方式，让原使用营运不受都更工程影响，后续儿福A1基地延续B1-1基地模式，作为儿福基地第二阶段推出招商基地。

经查基地周边地区人口结构、屋龄屋况及地区发展条件，具屋龄老旧、缺乏电梯及人口老化等课题，因此规划A1、A2两基地以在邻安老为主轴，提供全龄住宅，整体机能以住宅为主、商业为辅，打造「全龄生态系」社区。

住都中心说明，A1、A2两基地主打中产阶级的高龄住宅园区，将可吸引附近老宅的银发族搬入，让周边的老旧公寓便更容易交付都更，有示范和带动的意义；而B2则设定为耐震创新聚落，结构要求为钢骨钢筋混凝土（SRC）以上结构，建材设备采第三级，且须取得耐震、绿建筑银级、新建建筑能效级、智慧建筑银级等标章。

信义儿福案推动进度剩下最后2块拼图，其中B1-1基地已由国美建设以12亿元得标、顺天47亿元拿下A1案、大陆建设则以27亿元得标B1-2及B3-2基地开发；目前只剩下最后两块基地，包括65亿元投资额的B2基地正在招商阶段、A2案则预计下半年再次招商，金额估为28亿元。

信义儿福案将是「连锁式都更」的第一个成功案例，住都中心认为，竣工后对地区发展的影响不容小觑，将会直接影响未来都市生活的发展，也会是提升都市生活品质的契机，而这种创新的执行模式，也将是台湾都更推动的重要参考指标。