2600坪北市「信义儿福A1」都更启动　国家住都中心：征求出资人

▲台北市信义儿福A1基地公办都更案招商。（图／翻摄自Facebook／国家住宅及都市更新中心，下同）

记者董美琪／综合报导

台湾步入高龄化社会，国家住都中心以连锁式都市更新，提前部署全龄生活圈，让民众安心变老，于26日召开「台北市信义儿福A1基地公办都更案」招商说明会，以线上直播向各界说明本案之基地概况、发展愿景、招商资格与条件等，同时回应相关提问，希望借此能吸引厂商踊跃投入。

国家住都中心26日发新闻稿表示，本案公告招商并「公开征求出资人暨租赁承租人」，受理申请至9月13日止，总投资金额约50亿元，期盼国内外优质厂商组队参与。

国家住都中心代理董事长花敬群指出，本案要发挥「银发友善住宅政策」的领头作用，结合出资人及租赁承租人的营运团队，建构银发友善社区，带动高龄化服务。

本案招商主要特色：

1. 松山信义新亮点 推动全龄照顾社区

为推动「银发安居、在邻安老」的住宅政策，是本案公办都更的核心目标。在硬体层面，国家住都中心更新后取得之产权，地面楼层将作商业空间使用，其余作为租赁住宅，提供60%住宅户数给家中有65岁以上成员的家庭优先入住。同时，为强化高龄照顾体系，台北市政府分回部分，将设置住宿式长照、高龄日照中心、区民活动中心等设施。

2. 基地方整产权单纯 具区位优势

本案基地形状方整，面积8,850平方公尺，位处松山信义交接地带，除邻近饶河及松江商圈外，周围金融、科技、经贸园区林立，距离松山车站更仅700公尺，为台北市区中少数可同时享有商业区机能及住宅区氛围的优质住宅场域。

此外，本案土地产权单纯、基地条件蕴含更新发展潜能，除范围内99.35%为台北市有及国家住都中心自有土地，地上建物也均为国家住都中心所有。

3. 重视前期规划及后期营运管理

国家住都中心更新后取得之住宅单元、商业空间及停车空间等，未来将全数由租赁承租人负责营运管理，且首次租期为20年，得延长2次，最长租期可达50年。本案评选首重前期规划及后期营运管理，由租赁承租人所提出的「经营管理计划书」及出资人所提出的「出资计划书」同为重要评分项目，透过综合评选出最优方案，实践能照顾国人居住需求、扶植租赁产业，还可打造全龄居住圈。