合宜宅冲击区域买气 土城板桥树林交易量跌了3成
◄北市房价高涨，合宜宅成新欢。
房价高涨、民众购屋痛苦指数持续攀升，政府为解决住宅问题，自100年起在板桥及林口推出的合宜住宅，因价格优势广受民众青睐，根据官方规划，板桥浮洲合宜住宅出售户数共计4,010户、林口A7合宜住宅则有3,761户，两处合宜住宅供给量合计仅7,771户，然而，目前全台已约有2万户取得「合宜住宅承购资格证明」，由此可见有意申购合宜宅的户数大幅超过供给量2.5倍，可见合宜住宅的抢手程度相当惊人。
有巢氏房屋发言人刘炳耀表示，合宜住宅的价格对周边住宅相当具竞争力，也吸引周边区域的自住买盘，却也连带影响到周边的买气。根据政府提供的数据发现，今年合宜住宅周边的土城、板桥、树林区买卖移转栋数与去年下半年相比，跌幅皆超过3成，林口、三峡区的交易量跌幅较小，分别下滑近2成左右。
刘炳耀分析，合宜住宅总价400至1000万元的产品，更是直接冲击周边同总价产品的买气，自100年至今，合宜住宅周边落于500-700万及700-1000万产品的成交占比例明显下滑。
然而，浮洲合宜住宅中签率不到3成，邻近的树林、林口、三峡区中古屋房价仍停留在1字头，加上未来重大建设题材加持，待抽签结果确定后释出的买盘，可望为房市涌入近8百亿的资金，也预期带动邻近区域的一波买气，仍吸引许多有意购屋的买方在此轻松筑巢。
从新北市政府提供的各行政区买卖移转栋数发现，新北市今年整体买卖移转栋数与去年下半年相比，衰退了24.3%，但合宜住宅周边土城、板桥、树林区交易量下滑幅度远大于新北市整体，三区交易量分别衰退了37.5%、36.1、%31.3%，至于林口、三峡两区虽然跌幅较小，也下滑了21.4%、16.2%。
根据有巢氏房屋统计，合宜住宅周边包括土城、板桥、树林、林口、三峡等五区，最近一年的成交总价可发现，500-700万及700-1000万的成交占比明显下滑，分别由100年的25.9%、28.7%下滑至18.9%、25.3%，其他总价带占比则皆呈现上扬。
刘炳耀指出，合宜住宅总价带与周边区域主力总价带重叠，且邻近的板桥区新成屋房价每坪已见4字头，土城区每坪也要30万以上，而板桥浮洲合宜住宅单价换算下来仅约每坪18.2万、林口A7约每坪14.1万，价格具相对优势，也是造成周边区域买方持观望态度，并使得主力总价产品买气下降的主因。