买家缩手！9月仅新北民众最给力 买气土城、板桥翻红
9月中部以北4都房屋买卖移转量，唯独新北市月交易为正成长，近5000栋，月增5.83％，增幅最多为板桥、土城两区，其中土城区突围成为黑马。房仲业者分析，捷运海山站周边除了有暂缓重划区供给量外，且捷运站旁也有不少新成屋，房价4字头，而近期受单一建案交屋，带动周边中古屋交易，引发旧换新热潮，成为推高交易量原因之一。
六都地政局今天（1日）公布9月买卖移转栋数，中部以北4都只新北市月4937栋，为唯一月增幅县市、增幅5.83％，至于桃园市3212栋虽月减少1％，但年增幅最多达1成3。
唯一月增幅的新北市以土城、板桥月增最多，分别增加137栋、130栋，受捷运海山站、江子翠站、板桥站周边新成屋交易影响，而交易量最大几个建案分别为「大同庄园」、「幸福MRT」以及「升阳文荟」。
信义房屋土城海山店长陈威廷表示，捷运海山站周边新成电梯大楼单价40～45万元，以2型含车位总价1100～1300万元；3房型含车位总价1800～2200万元，另捷运海山站旁华固、国泰建设推出新成屋，成交将近5字头。
土城9月交易量大增，陈威廷推测，近期购屋以自住为导向，除了单一建案交屋、促使交易量大增外，周边中古屋也受交屋潮影响，带动旧换新热潮，同样推高量增原因之一。
年增幅最多的桃园市各行政区，以中坜区年增4成最多，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说明，中坜区本属桃园市房市热区，现况房市复苏仍以主流区块为主，加上交屋潮带动，以及青埔重划区走出卖压过大阴霾，涌现交易量能，都令今年中坜区房市看好，也推升整体桃园房市。
不过陈炳辰也提醒，总统大选政经震荡剧烈，房市买盘越近选前越趋观望，不过今年至8月的全台移转量为19.5万栋，为2015以来同期最高，若第4季量能持稳，全年将有机会叩关29万栋。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，桃园没有接续第2季买气，9月买气疲软，而台北及台中因陆续有豪宅交易，不过一般房屋交易量不如预期，推测与价格略上扬及议价空间缩小有关，促使买方转观望，或移动到周边低价区域购屋，才导致台中、台北月交易量减少。
另愈接近明年大选，住宅市场买气或多或少受到影响，还需等大选落幕后看市场动态，另方面工业用地及厂房需求度增加，因此高资产的投资标的转至商用不动产居多，住宅市场除了指标豪宅外，较不受投资人青睐。