5月农地交易逆势成长8% 爆红2要素曝光
这一波疫情来得又快又急，打乱房地产交易市场，许多原先预约看屋或预计交屋的买方，大多都选择延后交易或直接取消，根据中信房屋内部统计，截至目前为止，5月成交量月减26%，接下来几天，可能变化也不大，不过，农地交易逆势成长8%，专家分析，农地现场带看都在室外，不受疫情打击。
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中信房屋内部统计，截至目前为止，5月成屋交易与上月同期相较减少约26%，土地类则减少约10%，其中建地减少约有45%幅度最大，农地交易量反而逆势成长8%。
中信房屋研展室副理张汉超表示，各类不动产交易几乎都受政府打炒房政策的牵连，而有交易缩减的现象，一般成屋来店客甚至在本周疫情升温后，减少到只剩下过往的2至4成不等，不过农地交易却一反常态，走出正成长的佳绩。
张汉超分析，受政府政策影响，土地类建地的交易量开始放缓，而农地交易之所以依旧持稳，除农地享有税法优惠之外，在买卖流程上，染疫风险也较低，即使现场带看也几乎在室外，只要确认相关地籍资料与实际需求即可。
不过张汉超也指出，农地实际上有分为《都市计划法》的「农业区」和「保护区」以及《区域计划法》的「耕地」，其中「耕地」有登记限制，依据《农业发展条例》的规定，除了取得许可的农民团体、农业企业机构或农业试验研究机构之外，只能以私人名义来进行登记，一般法人是不能登记的。
▲房地产市场受疫情影响。（图／记者林裕丰摄）
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，农地、农舍在近期不是政府主要稽查的对象，反而是住宅市场受限较多，加上疫情之故，有些民众思考转进人口密度较低的区域，或是增加私人休闲空间，因此农地在市场上仍具有一定的交易量。
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