寿险业的菜！世贸三馆地上权 将突破百万建坪
紧邻台北101大楼旁的「世贸三馆」，月底即将公开标售。(图／蔡惠芳摄)
三月底即将有重头戏登场，台北市「世贸三馆」地上权标售案即将以266.37亿元底价，公开标售。
宏大国际资产公司总经理陈益盛今（11）日表示，信义计划区的高层摩天大楼，估计加上月前决标的「信义行政中心」及即将开标的「世贸三馆」，那么整个信义计划区摩天建筑群的总建坪，即将突破100万建坪大关的里程碑！预期「世贸三馆」地上权，将是「寿险业的菜」。
陈益盛表示，台北市的信义计划区内自1980年代开发至今已达40年，现有及兴建中、规划中大楼共有约46幢商业/办公大楼，包括21幢办公(含行政大楼)、17幢商场、8幢旅馆等，楼地板总面积约9万86,000坪；如果再加上最近信义行政中心、世贸三馆地上权案重建，信义计划区高楼总建坪，将突破100万坪。
以宏大多年在信义区几处大型个案的估价及顾问经验，陈益盛概估「世贸三馆」地上权案，权利金底价加上地租后，成本回推租金年投报率，估约可达4~5％之甫，优于北市一般所有权性质商办的2.4~2.5％。