寿险业争世贸三馆炒热市场 顶级A办租金跟着涨
继「王中之王」世贸三馆地上权案出现多家寿险业者竞标，也替商用不动产市场注入强心针，各界预期商办在「都更热潮」持续，空置率依旧维持低档，且投资人因应疫情「分散布局」态势，也都将推升商用不动产需求，根据信义全球资产统计，北市商办售价未见修正，反而受低空置率影响，单坪租金小幅成长至2322元，整体而言，都更热潮、空置率低档盘旋都维持商办身价不败。
今年第1季商用不动产交易总额182亿元，光市工业地产交易占整体交易9成、总额约165亿元，当中又属科技业及传产业投资最多，而受中美贸易战及新冠肺炎影响，台商开始「分散制造」及「分散市场」，预计下半年台商回流将更有感，商用不动产交易可望持续增长。
至于商办买卖及租赁价格变化，北市商办平均85.4万元，属持平，反观租赁市场部分，因空置率已连续2年下修、供给持续紧缩，也推升租金上扬，平均租金上涨到2322元，顶级A办受惠信义世贸商圈租赁市场活跃，平均租金上涨至3233元，成为B级办公2倍的租金，市场两极化发展。
信义全球资产经理王维宏表示，北市精华区办公室大面积租赁供给有限，所剩大面积空间不多，难以满足大型企业整合内部合署办公之需。以区域来看，信义世贸商圈租金仍上扬，平均租金为3,250元，目前空置率下降至2%以下来到1.84%，其余商圈租金同样稳定向上。