周刊爆「百亿神秘富商」投资豪宅惨赔　建商董座遭控诈欺

图、文／镜周刊

身价百亿元的上市公司春源钢铁董事长蔡锡奇，惊传投资上亿元购买「基泰台大」豪宅，惨被同是上市公司的基泰建设老板陈世铭诈骗。本刊调查，基泰建设为诱使蔡锡奇砸钱买豪宅，提出3年内保证原价买回房子的超级优惠方案，未料房价连年下跌，蔡锡奇不甘损失，要求基泰建设履约以原价买回房子，陈世铭却置之不理，明显涉及诈欺，蔡已委任律师提告。

▲「基泰台大」是基泰建设推出的指标性豪宅之一，已完工6年，目前每坪约91万元。（图／镜周刊提供，下同）

老牌营建公司基泰建设去年EPS仅0.1元，5月董事会决议配息0.6元，殖利率达5.1％，董事长陈世铭还在股东会加码释放大利多，宣布台北车站前商圈37层楼高的「基泰忠孝」大楼，将力拚年底取得使用执照，涵盖百货商场及旅馆整栋招租，以扩大营收。

陈世铭看似霸气十足，但基泰建设去年并未推出新案，而是把重心摆在商业地产，就在力拚转型之际，旗下已完工6年的顶级豪宅「基泰台大」，却传出上亿元的购屋诈欺纠纷，由于被害人也是上市公司的大老板，名气响叮当，诈骗消息很快就在房地产业不胫而走，检方也已获报分案调查中。

▲「基泰台大」（箭头处）座落北市罗斯福路上，是基泰建设推出的豪宅巨作。

本刊调查，指控遭基泰老板陈世铭诈骗的被害人，是国内老字号的春源钢铁老板蔡锡奇，今年6月甫接任董事长一职，和基泰建设的纠纷起于4年前，因对方不断游说蔡锡奇买进位在台北市罗斯福路的豪宅建案「基泰台大」，蔡锡奇在购屋过程中一度认为房价过高，加上对于房地产后市行情并不看好，原本并不打算进场投资。

▲「基泰台大」位在北市公馆商圈，邻近台大（图），交通与生活机能都很便利，成为指标性豪宅。

不过，基泰建设祭出多项优惠方案，包括3年内只要蔡锡奇想卖掉房子，公司保证以原价买回，期间还替蔡锡奇将房子出租，租金也全都归蔡所有。

本刊致电基泰建设公司，欲了解该起诈骗案原委，但至截稿前，该公司发言人仍未回复讯息。另联系春源钢铁，该公司则透过律师婉拒受访，亦无法得知其回应。

更多镜周刊报导【董事长骗董事长2】「保证原价买回」劝败豪宅　3年惨赔3000万基泰不认帐【董事长骗董事长4】百亿神秘富豪　国内重大工程钢材都跟他买