内湖商办C/P值高　租赁量挤下信义当老三

▲内湖商办C/P值高，是不少鲑鱼返乡台商的租赁首选。（图／记者季相儒摄）记者陈佩仪／台北报导

台湾房屋智库统计北市百坪商办租赁状况，今年至今共170笔，平均单价1594元，其中出租交易最多的区域为中山区，单坪租金最高的仍是信义区，平均租金50.5万，单坪2318元。而在租赁量前五名的区域中，以内湖最便宜，每坪租金1296元，是不少鲑鱼返乡的台商首选。

台湾房屋智库发言人张旭岚表指出，去年百坪商办租赁量排名也是中山和松山，第三名则是信义区，不过今年暂时被内湖挤下。

张旭岚分析，台北精华区商办有限，信义区租金偏高，相对内湖空间大又实惠，商办发展稳健，近年不乏鲑鱼返乡的台商有租商办需求，都以内湖为首选，不少企业总部和公司都迁至内湖，连邮局也砸下64.2亿买下长虹新世纪大楼，显示内湖商办市场长线看好。

进一步统计今年商办租金单价排行，清一色都集中在信义区，其中以二月份出租的101大楼80楼，单价3803元居冠，其次为九月出租的46楼，其总租金124.31万，也是今年商办大楼最高。

而完工两年的国泰置地，以租金单价3700元称后，远雄信义金融大楼，3675元紧追在后，则是租赁身价第三高的商办大楼。

张旭岚分析﹐101大楼在信义区有其指标性，因此即使不少新商办大楼加入商办租赁战场，仍吸引不少外商公司或国内高端企业公司，不过去年还是受到国泰置地启用招商影响，成交租金略为下滑，今年虽然仅两笔交易纪录，但行情略升8.9%，两笔租金单价平均3792元。

国泰置地广场在去年有15笔资料，平均租金单价3312元，今年三笔资料平均3536元，租金也略涨6.8%。而远雄金融大楼去年今年都同为六笔，租金单价去年3353元，今年3332元，表现持平。