旅馆变豪宅图利40亿 润隆董座5官商被诉

上市建商兴富发集团旗下润隆建设在新北市碧潭投资兴建的「国宾大苑」外观。（本报资料照片）

上市建商兴富发旗下润隆建设投资兴建的新店碧潭水岸豪宅「国宾大苑」，2013年申请建照变更时，承办的新北市工务局公务员变更使用执照加注事项，删去「禁止分户出售」相关字句，使得该建案得以分户申请门牌，协助建商将「旅馆用地变豪宅」，检调估计图利建商40.5亿，建商不法获利20.1亿；另建商隐瞒真相诈骗消费者6.2亿元。台北地检署5日依伪造文书、诈欺、图利等罪起诉润隆董事长蔡聪宾5官商。

被起诉的5人为蔡聪宾、时任新北市工务局施工科使照股技士潘仕杰、使照股股长邱柏霖、施工科长曾维良、明纬建设负责人王文宏。

起诉指出，国宾大苑土地属旅馆区用地，润隆、明纬公司为赚取暴利，计划在不申请变更都市计划前提下，以旅馆名义兴建住宅销售。

2013年申请使用执照时，工务局在函文中加注观光旅游局已限制建案「88户同时申请为一家旅馆办理」、「不得分户出售」，导致预售屋无法分拆过户，地政士找担任新北市议员的姑姑与建筑师等人商议后，认为需要完成更正使用执照加注事项。

承办公务员即以「笔误」为由，删除「出售」2字，把原函文的加注改成「除原核准88户外，不得再行办理分户」，检方估计图利建商40亿5262万元，建商因销售40户，不法获利20亿1406万元。

蔡聪宾、王文宏明知房子只能作为一般旅馆及观光旅馆使用，却对外广告「住宅新机能主义」、「住户在家能享受五星级旅馆贴心服务」、「豪宅」，并由销售人员透露「有门牌都是合法的」、「可自住」等错误资讯，12名住户直到2015年新北市城乡局发函国宾大苑管委会，因违反土地分区使用要开罚，发现受骗提告，蔡、王诈卖不法获利6亿2058万元。