影／芦洲「首购天堂」出列！当地人称最强商圈捷运宅 入手价700万起
新北芦洲捷运徐汇中学站为捷运百货共构站，出站后集贤路、三和路、中山一路、信义路商家林立，吸引消费人潮，堪称芦洲最强商圈，且距离北市只隔3站，未来还有环状北环段行经成为双捷交会站，最低2字头，总价700万元起，能买下一间公寓，吸引首购族筑巢。
▲捷运徐汇中学站为百货及捷运共构商场，「徐汇广场」是芦洲三重地区第一个大型百货商场。（图／记者黄靖惠摄）
信义房屋徐汇中学店主任李明鸿说明，捷运徐汇中学站为百货及捷运共构商场，楼上「徐汇广场」是芦洲三重地区第一个大型百货商场，有得吃有得玩，且未来环状线第二阶段完工后，将成双捷运交会站，且出站后临中山一路、集贤路公车班次多，周边年轻人、学生族聚集之处，也造商圈客群较年轻特性，与三芦传统市场、路边小吃聚集的商圈特性不同。
生活机能部分，「徐汇广场」是商圈核心地标，除了集贤路商家林立，不少婚宴会馆、或老牌餐厅大风车，如特力屋、宝雅等连锁品牌也在近期进驻，且周边有全联、水流公、幸福传统市场，菜篮族日常采买不虞匮乏，或信义路、民族路有传统小吃，同样深受周边居民欢迎。
他解释，以往中和新芦捷运线还未通车前，三和路及重新路一带是三芦最热闹路段，延伸到徐汇中学前中山一路、信义路，不只周边商家林立，且在地美食也不少，随着中和新芦捷运线通车后，往返北市交通更便利，与大同区3站之隔，最低房价2字头，成为首购天堂。
▼捷运徐汇广场周边平日逛街人潮多。（图／记者黄靖惠摄）
他说明，徐汇中学周边7成以上住宅是中古屋，邻近北市、享捷运交通，有具规模百货商场，机能完整，且周边多ubike站，吸引通勤族购屋购屋，一般以骑单车5分钟、步行10分钟内捷运宅最抢手。
以永安北路二段、重阳一街、二街一带，20~30年中古大楼，两或三房总价1000~1500万元，深受换屋族、台北通勤族青睐；另10分钟，三和路四段沿线公寓产品多，平均单价28~35万元，20~30坪公寓，总价700~1000万元，由于总价低吸引首购目光。
另，当地指标新古大楼，包含「双捷京站」、「黄金四季」社区，单价42~46万元，三或四房型，总价带2000～2600万元。