影／不淹水了！汐止房价坐3望4 700万起入手最热「三铁商圈」
新北汐止20年前台风逢雨必淹，随着政府治水有成，早期一坪不到10万房价回涨，如今新案价「坐3望4」，而自住客锁定购屋热区「樟树商圈」，机能完善，除了可搭乘台铁火车到市区外，之后规划捷运、轻轨，形成3铁汇聚，吸引邻近南港、内湖买盘提前卡位。
▲汐止樟树商圈热门购屋社区之一的「超级花园」。（图／记者黄国霖摄）
汐止「樟树商圈」临基隆河岸、地形狭长，涵盖樟树一、二路及工建路一带，邻主干道大同路一段不远，但衔接路段恰恰避开易壅塞区段，商家也偏向供应社区日常所需，机能自成一格，为纯住环境。
信义房屋樟树店主任曾瀚册说明，沿着樟树一路两侧可见小吃摊、面店、便当店林立，且有顶好、康是美、电信行等，周边还有邮局、樟树夜市、忠厚传统市场等，且邻近工建路及大同路口还有美式卖场COSTCO，采买十分便利，区内也有樟树国小、樟树国中以及实创高中等教育资源。临近基隆河沿岸自行车道可通往南港、松山、圆山、淡水。
交通机能部分，他说明，从「樟树商圈」步行至台铁汐科站10分钟，且一站到南港区，或于大同路二段有公车可前往南港、内湖、信义区等地；或自行开车沿着樟树二路往工建路、大同路二段路口，可避开平日尖峰壅塞路段，或经国道1号往内湖地区，其他则有环东大道、国道3号、5号、汐五高架道路等，整体交通便利。
▲.汐止「超级花园」单价36~40万元 。（图／记者黄国霖摄）
曾瀚册说明，未来「樟树商圈」除了现有的台铁车站外，延宕许久的捷运汐止民生线第二期路线环评也于7月31日审查通过，之后基隆轻轨也拟设樟树湾站，届时周边可望将有台铁、捷运、轻轨3铁汇聚，房价更具支撑性。
他说明，「樟树商圈」周边社区大楼聚集，以新成、预售屋如「超级花园」、「筑丰阳阳」、「半岛花园」系列开价3、4字头。
至于中古大楼平均屋龄20年，最抢手的2房，平均单价28~31万元，总价700~1200万元，三房约900-1200万元；大三房总价1200~1500万元，相对内湖、南港来得亲民，吸引首购族、新婚夫妻或换屋族入手。
热门交易社区如「新南港双站」、「超级花园」单价36~40万元、套房~1+1房含车位总价约900万上下、2房总价约1000~1300万元；3房总价约1450~1750万元，且依楼层高低、面向不同与屋内装潢而价格有所变动。
▼信义房屋樟树店主任曾瀚册。（图／信义房屋提供）