双捷运站非万灵丹 新店这站利多出尽5年价跌1成
捷运交会站点命运大不同，有近5年房价涨逾1成、甚至到达2成的「幸运儿」，也有5年跌价5~10%者，更令人感到鼻酸的是，5大价跌捷运交会点，竟都位于双北市。前3名分别为大坪林站、中山站、红树林站，其中，又以新店区大坪林站，5年价跌约10.2%最惨烈。价跌站点中，房价最高的是大安站，自5年前每坪约8字头、至今已到7字头。中信房屋研展室副理张汉超分析，过去房市多头时期，这些站点房价水涨船高，但近5年价格盘整、加上区域内缺乏新的重大建设议题，房价应声下修。
张汉超认为，大台北8个房价上涨的站点包括西门站、东门站、民权西路站、中正纪念堂站、南港展览馆站，受到东西区门户计划建设，新的开发议题带动，让民间资金有追价动能，或是国际观光、商务的消费所致。而大坪林站周边虽有裕隆城开发案议题，但新案迟迟未公开，目前房价从44.92万元、修正至40.35万元，仍站稳4字头房价，修正幅度达10.2%、成为倒数第一名。
倒数第2名的中山站随然邻近台北火车站、又受日本观光客欢迎，但区内房价已高，加上土地整合不易、地主惜售，是少数西区房价下跌的站点，5年来房价从67.42万元、修正成为61.7万元，修正幅度8.5%。倒数第3名则为红树林站，过去一直是淡水房价最高的红树林区，近年已不见高价产品，取而代之的反而是造镇式小宅，并主打低价购屋促销，房价修正幅度也达7.9%。