捷运板南线房市年均价跌1成 忠孝敦化站下修最多

永庆房产集团统计实价资讯发现，今年1-5月捷运板南线平均房价为每坪51.3万，从西区的西门站往东至市政府站，除台北车站之外，7个捷运站附近的房价跌幅都超过1成。

此外，去年北市精华区捷运站点平均房价都在9字头以上，今年成交均价已跌破9字头，甚至降到7字头的行情。

其中，房价修正最明显的是忠孝敦化站，今年平均房价79.6万/坪，比去年同期95.7万/坪，下修16.8%。

永庆房产业管部协理林泰隆分析，忠孝敦化站附近因成交单价百万以上的房产件数不到3笔，与去年同期量缩近9成，加上今年市民大道与八德路三段巷弄的住宅，成交价格落在6字头，因此房价跌幅为板南线各站最大。

以台北市辖内来看，捷运房价最实惠的是西区的龙山寺站与西门站，以及东区的昆阳站至南港展览馆站，平均房价落在4-5字头之间。

新北市部分，林泰隆表示，低房价的捷运站皆集中于土城区内，其中末端站的顶埔站今年均价跌破30万，土城站与海山站房价修正幅度差超过1成，均价每坪也不到35万。